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非营利性业主Jacka基金会正在出售历史悠久的菲茨罗伊工厂，南方自然疗法学校在这里经营了近30年。

阿尔夫和朱迪·杰克于1961年建立了他们的培训学院，1981年更名为南方自然疗法学院。他们在1996年以153万美元的价格买下了这栋建筑，并在2010年出售学校后将其所有权交给了信托基金。近30年后，这幅画预计将卖到2000万美元左右。

学校每年支付988,536美元，但这栋位于维多利亚街25-37号的两层和三层建筑的租约将于2025年2月到期，因此实际上是空置的。

这座3714平方米的房产位于不伦瑞克和尼科尔森街道之间的一块1506平方米的土地上。街角有一家名为Naked for Satan的知名酒吧。

根据雅拉市委托进行的遗产评估，这处房产是1880年为Acme衬衫公司建造的，后来被收购并扩建为La Mode紧身胸衣公司。

到20世纪70年代中期，维多利亚街北侧的工厂和仓库变成了拥有剧院、电影院和艺术工作室的环球工作室。

社区广播电台3RRR花了大约20年的时间在楼上运营，街道尼科尔森尽头的建筑在2000年代中期变成了公寓。

高力国际的经纪人Matt Stagg、Ryan milvojacc、Ben Baines和Yvonne Zhou将与代表Jacka基金会的Untitled Property的Peter Smyth合作。

东墨尔本

一名投资者斥资1160万美元购买了东墨尔本的一栋三层服务式公寓大楼。

辛普森街160-174号的交易在竞选活动结束一周后完成，为期60天，没有进行尽职调查。据报道，买家计划继续经营这家拥有24间工作室的酒店。

它位于鲍利特保护区对面一块1300平方米的土地上，曾被吹捧为一个开发地点。

高纬物业(Cushman & Wakefield)的丹尼尔•沃尔曼(Daniel Wolman)与奥利弗•海(Oliver Hay)和里昂•马(Leon Ma)就这笔快速交易进行了谈判，他表示:“我们收到了8份报价，其中6份足够好，可以列入候选名单。”

一旦中标者宣布他们不需要尽职调查，交易就完成了。

最终的价格低于2月份该活动启动时的报价1200万至1500万美元，但快速的过程是其中的一部分原因。这也可能是一个迹象，表明供应商现在正在满足市场需求，以完成交易。

该物业名为桦树服务式公寓(Birches Serviced Apartments)，自20世纪50年代以来一直属于同一个家族。记录显示，这块地的成交价仅为9580英镑。

该运营商每年支付36.1330万美元的租金，因此这笔交易的收益率只有3.1%。

在东墨尔本已经有大量的活动，新的豪华公寓排列在街道上，另外两个开发地点最近也在市场上。

去年，开发商Pelligra和Primeland将阿尔伯特街83-91号挂牌出售，计划在1700平方米的土地上开发一个价值8000万美元的14个单元项目。里昂发展集团(Lyons Development Group)也曾试图出售辛普森街(Simpson Street) 29-37号的梅纳之家(Mena House)，该公司获得了卡尔·芬德(Karl Fender)设计的三栋豪华住宅的许可。

照顾孩子

在证券交易所上市的HealthCo Healthcare & Wellness REIT通过出售努纳瓦德(Nunawading)的一家托儿中心获得了1,280万美元的收益。

HealthCo最近以12亿美元收购了Healthscope 's，从而大幅提升了其投资组合和业务，目前该公司正在出售其在2021年上市前收购的资产。

去年，这家上市公司以创纪录的2050万美元的价格出售了一处Armadale托儿所，收益率为4.6%。在一个10个中心的投资组合中，有9处指定出售的物业已出售给个人投资者。

位于努纳瓦德斯普林维尔路86号的154个儿童中心的收益率较低，为5.3%，反映出利率的上升。它租给了“探索者早期学习”，租期为15年。

记录显示前税吏约翰·芬宁是买家。2020年，芬宁夫妇以1200万美元的价格将巴拉瑞特历史悠久的克雷格皇家酒店卖给了黑犀牛集团。

世邦魏理仕(CBRE)的桑德罗•佩鲁索(Sandro Peluso)、吉米•塔(Jimmy Tat)和马塞洛•卡斯帕尼-武藤(Marcello Caspani-Muto)完成了这笔交易，他们在过去一年中负责澳大利亚最大的四笔托儿中心交易。他们拒绝对买家置评。

但佩鲁索表示，投资者“已经接受了现金利率的水平，并没有立即认为短期内会下降。”这不再是一个猜测的问题，过去30天来，这一点已经很清楚，该团队以约5%的收益率交易了价值近3000万美元的中心，”佩鲁索表示。

HealthCo是David Di Pilla的HMC Capital基金平台的一部分，该平台是2016年以7.25亿美元收购Masters 70万平方米房地产组合后发展而来的实体。

迪·皮拉最近策划了化学家仓库公司88亿美元的借壳上市，使其成为澳大利亚证券交易所上市的西格玛医疗公司。

与此同时，本特利的另一家托儿中心以670万美元的价格售出，收益率非常低，只有4.17%。

位于中心道263-265号的93个位置的中心25年来首次上市。这栋名为Roseberry House的房产将租给上市公司新西兰进化教育集团(New Zealand Evolve Education Group)，租期至2029年。

菲茨罗伊的克里斯·孔比、汤姆·费舍尔和本·刘收到了11份中锋报价。

拍卖

虽然今年伊始拍卖活动缓慢，但这座城市最好的免费剧院最近上演了更多精彩的演出。

在Burgess Rawson上周的投资组合拍卖会上，有一方对位于里士满桥路84-88号的Australian Unity诊所提出了令人震惊的出价。

这座宏伟的建筑曾经是恩塞尔音响(Encel Stereo)的总部，售价2400万美元，收益率为6.34%。2015年，澳大利亚联合公司(Australian Unity)以1343万美元的价格出售了这栋建筑。

Burgess Rawson的经纪人约什·门迪斯(Yosh Mendis)说，还有其他潜在买家，但他们没有得到机会。

门迪斯表示:“这是相当不错的买盘，6.3%的收益率如此接近伦敦。”

Burgess Rawson在墨尔本、悉尼和布里斯班举行的拍卖会上售出了价值1.03亿美元的房产。

在丹德农，五名竞标者对朗斯代尔街147号的一个陈列室进行了竞拍，成交价为318万美元，比底价高出70多万美元。

一家新西兰服装公司买下了这个720平方米的陈列室。它占地1309平方米，短期租给了德拉蒙德高尔夫球场。菲茨罗伊斯的费舍尔和大卫·伯克负责这次拍卖。

在东不伦瑞克，位于莱贡街98-100号的麦姬小吃和酒类店以338万美元的价格成交，收益率为4.7%。

此次拍卖由fitzroyys的Kombi、Ervin Niyaz和Ben Liu在Advise Transact的指示下进行，共有四名竞标者参与。