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以下是《环球邮报》本周关于住房和房地产的头条新闻，其中一栋房子值得一看。

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在前童星房地产帝国崩溃的废墟上重建

在加拿大历史上规模最大的私人抵押贷款破产案之一发生一周年之际，一群贷款机构将欠他们的数百万美元转投了一家私人股本公司的基金，它们认为这家公司最有可能挽回损失。BIG North Capital （BNC）是由177个不同的个人和公司组成的，在某些情况下，这些公司在不知情的情况下为前童星罗比·克拉克（Robby Clark）购买的房屋提供了近一半的贷款。但BNC并不打算简单地成为一家房地产投资信托公司，投资者可能期望每年获得大约10%的回报。该公司表示，它计划利用债务和股权投资于各种各样的企业——包括克拉克押注的同一个租赁市场。

加拿大央行最近的降息对浮动利率抵押贷款来说是个好消息，但特朗普关税的威胁让买家对进入市场犹豫不决

随着本周的降息，可变利率抵押贷款将继续摆脱其贱民地位。在加拿大央行（Bank of Canada） 2022年和2023年的通胀抑制周期中，由于每次央行上调基准贷款利率，该抵押贷款的利率就会上升，因此人们避开了这种抵押贷款。不仅浮动利率抵押贷款比固定利率抵押贷款更昂贵，在大流行房地产繁荣期间购买浮动利率产品的房主也感受到了利率上升的痛苦。但由于加拿大央行（Bank of Canada）自去年6月以来已6次降息，从5%降至3%，可变利率抵押贷款的成本已大幅下降。

但正如Salmaan Farooqui所写，美国总统唐纳德·特朗普的重大政策转变，包括关税威胁，正在为加拿大固定抵押贷款利率创造一个动荡的环境，因为债券市场对美国的通货膨胀风险和加拿大的经济衰退做出反应。贷款机构倾向于以美国和加拿大债券市场为基准，根据特朗普的议程，美国和加拿大的债券市场正在上升。与去年11月美国大选之前相比，这是一个明显的转变，当时经济学家和抵押贷款分析师大多认为，定期贷款利率正接近底部，并将在2025年跌至3%的中高水平。专家说，贷款人可以锁定利率长达120天，给你一些稳定性，以防在你需要更新抵押贷款时利率上升。

随着房价飙升，即使是中产阶级家庭也开始向慈善机构寻求住房帮助

住房慈善机构历来支持低收入者，但随着住房成本的飙升，该组织和其他类似的住房非营利组织不得不改变服务对象，将援助范围深入到中产阶级。如今，住房非营利组织越来越多地帮助年收入在10万美元以上的家庭。与此同时，他们也在努力帮助低收入者。安大略省的住宅开发商Options for Homes曾自称是一家帮助低收入家庭买房的非盈利机构。现在，Options说它帮助中等收入家庭买房，尽管他们通过无息贷款计划帮助家庭支付首付，但这些家庭仍然必须符合贷款人的抵押贷款资格，随着房价上涨，这变得越来越难。

本周之家：从传统的民宿到安省霍普港的宁静绿洲。

安省霍普港松树街47号-完整图集在此

这座有六间卧室的房子建于1851年，以前是一家住宿加早餐酒新加坡买房店，以传统的装饰、华丽的窗帘和每个房间的不同主题为特色。经过长时间的翻修——遵循严格的遗产保护规则——现在的业主移除了一些客房，把这栋建筑变成了一个更像独户住宅的地方。主要房间的天花板有10英尺多高，还保留了一些维多利亚时代的装饰。在楼上，业主翻新了一间浴室，并合并了两间卧室，创造了一个宽敞的主套房。其他浴室也进行了翻新，换上了新的梳妆台和装饰，而卧室和走廊的壁纸也被去掉，以使整个房子的色调更加统一。

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