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经济几乎伤害了所有人。这是加拿大人听到的有关通胀的主要信息。

这个信息是危险的。如果每个人都受到伤害，就没有人能提供帮助。

在解决我们面临的挑战需要我们中的许多人站出来的时候，这种解释让我感到害怕。我们必须应对美国总统唐纳德·特朗普的要求、克服住房挑战、照顾老龄化人口、应对气候变化、管理人工智能、减少国际冲突以及对民主的威胁。

认为每个人都在受到伤害的错误说法，使那些更有安全感的人无法期望认识到自己的相对特权——并考虑这种特权意味着什么义务。打破我们大多数人都生活在物资匮乏的神话，对加拿大应对这一困难时刻、实现我们的国家潜力至关重要。

我所说的特权，并不仅仅指许多中间偏左人士针对的最顶层1%人群。我指的是收入最高的40%，尤其是像我这样住房安全的房主。研究表明，我们的财富和储蓄都在增加。讽刺的是，我们要感谢通货膨胀。

加拿大统计局最近公布的金融安全调查的新数据显示，在疫情期间，加拿大典型家庭的净资产增加了三分之一。2019年，美国家庭净财富中位数为38.11万美元。到2023年，这一数字已跃升至51.97万美元。

房价的通胀推动了大部分收入增长，尤其是对英国收入最高的40%人群而言。根据加拿大皇家银行的数据，自2019年以来，我们占金融资产升值的60%。

这种洞察力使我们捐卵更加关注真正受伤的人。房价上涨推高了租金成本，侵蚀了储蓄机会，首当其冲的主要是中低收入租房者。

Statscan数据中年龄和房屋所有权的相互作用清楚地说明了这一点。

毫不奇怪，年长的房主比其他人拥有更多的财富，部分原因是他们从几十年来不断上涨的房价中获益最多。

但对一些年轻的加拿大人来说，拥有住房也是一件好事。2019年，35岁以下的加拿大人中有36%拥有自己的主要住所。到2023年，这一比例为44%。他们的净资产中位数现在是45.7万美元。对于租房的同龄人来说，租金仅为4.4万美元。

住房拥有率的上升在一定程度上反映了低利率的双刃剑。他们使年轻人能够借到更多的钱，但也引发了竞价战，推高了平均价格。

这种趋势也反映了“爸爸妈妈银行”。我的分析表明，在35岁以下的房主中，目前有18%没有抵押贷款，这几乎是1977年以来的最高水平。

当年长的房主用他们的部分房产财富来帮助他们的孩子时，年轻人更有可能没有抵押贷款。虽然这种家庭内部的代际团结是可爱的，但这种趋势对社会来说却是麻烦。我们不希望那些与现有房主缺乏紧密联系的加拿大人无法获得住房保障。

抵制这种风险需要改变我们谈论通胀的方式。我们必须诚实地说，加拿大最普遍持有的资产——主要住宅——的通货膨胀使许多家庭变得更富有，包括一些年轻人。

由于住房财富带来的意外之财远远抵消了杂货店和加油站价格上涨的影响，现在是时候承认通货膨胀有利有弊了：对加拿大的一大群人来说，这是有益的，也是有害的。

在政府应对加拿大目前面临的风险时，他们必须牢记这一细微差别。

期望更多的中低收入租房者租房是不合理的，对他们来说，住房、杂货和能源通胀的负担最重。继续把巨额赤字留给年轻一代和子孙后代也不合理。

我们有理由对资产升值的那40%的人——尤其是财务状况良好的房主——抱有更高的期望。

我们必须做好准备，在这个充满挑战的时代保护加拿大，认识到拥有住房给我们个人财务带来的相对特权，并认识到这种特权意味着义务。

义务可能是期望更少，或者付出更多。例如，减少老年保险（Old Age Security）的支出，这样政府就可以在不提高税收的情况下重新调整收入用途，以应对国际压力，或为那些与通胀作斗争的人提供负担得起的住房补贴。或者我们应该期待更多的费用和税收，以应对气候变化，为老龄化人口的长期护理支付费用，并满足北大西洋公约组织的期望。

不管怎样，我们中从通胀中获益最多的那40%应该预料到，在这个动荡时期支撑加拿大经济实力的需求，很快就会影响到我们的个人财务状况。