2025-04-10 16:00 来源：本站编辑
在拍卖会上高价出售房屋在世界上一些地方很常见，但在加拿大仍然相对罕见。
本月，慈善家萨拉赫•巴希尔（Salah Bachir）将把他位于安大略省巴黎的维多利亚式哥特式豪宅搬到这里，许多房地产专家肯定会饶有兴趣地关注。在迪拜拍卖。
2月13日，班菲尔德街1号的在线拍卖将在苏富比礼宾拍卖会上开始，然后于2月25日在丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）的现场拍卖中达到高潮。
这座大约建于1854年的房子有五间卧室和六间浴室，目前在加拿大苏富比国际房地产公司挂牌出售。这处占地1.25英亩的房产的要价为425万美元（约合人民币426万元），它仍有自己的邮政编码。
SIRC的经纪人保罗·马兰格、克里斯蒂安·弗马斯特、凯文·海特和艾丽西亚·海特在6月份列出了这套房子，要价489.5万美元。
马兰杰和弗马斯特最近与巴希尔一起提出了举办拍卖会的想法，希望以此来推动营销。
对于Cineplex Media前总裁巴希尔来说，这座占地5800平方英尺（约合5800平方米）的住宅是他收藏世界知名艺术家绘画、摄影和雕塑作品的背景。
“巴希尔博士已经习惯了在拍卖会上买卖艺术品，”马兰杰说。“他对此非常、非常适应。”
苏富比是Concierge的大股东，后者在世界各地的城市举办拍卖会。
在迪拜，Concierge将在同一天出售一小部分房产。
弗马斯特和马兰杰说，这个阿拉伯联合酋长国的城市和酋长国是一个重要的商业和交通枢纽，资本在这里流动。它也有大量的外籍人士。
“有些人像收藏汽车一样收藏房地产，”马兰杰谈到全球观众时说。
通常情况下，这些买家不太可能在即将到来的周末参观房屋。
马兰杰说，在尼亚加拉湖畔（Niagara-on-the-Lake）或安大略省斯特拉特福德（Stratford）等地寻找第二套住房的一些买家。在美国，距离多伦多约90分钟车程的巴黎小镇可能不在他们的视线范围之内。
“这是一个以指数方式提高意识的途径。”
大城市以外的高端房产有时需要三到五年才能找到买家。拍卖可以带来相当快的销售，但加拿大房地产的结果好坏参半。
2018年，马兰杰和弗马斯特接手了东加里登（East Caledon）一处乡村房产的挂牌交易，该房产已经在两家不同的经纪公司上市两年了。代理商与Concierge合作，在拍卖会上成功售出了这处房产。
2023年，在纽约苏富比拍卖行（Sotheby 's Concierge Auctions）的现场竞拍中，新斯科舍省（Nova Scotia）海岸外的一座岛屿没有找到买家。
无人居住的沃勒巴克岛（Vollebak Island）在SIRC挂牌出售，要价1349万美元。不同寻常的作品包括丹麦Bjarke Ingels集团的住宅和配套建筑的规划。
SIRC大西洋省份的地区主管斯科特·布莱恩特（Scott Bryant）说，这处房产尚未售出，目前也不在市场上，但可能会在春季重新上市。
2016年，康拉德·布莱克（Conrad Black）的Bridle Path地产的预期拍卖被取消，因为就在竞标开始之际，有人抢先出价。
这些经纪人说，尽管距离迪拜的拍卖时间越来越近，但班菲尔德街1号的买家很可能来自多伦多或温哥华。
他们说，一位过去已经参观过这处房产的买家在宣布拍卖后又迪拜房产预订了另一处看房。
弗马斯特说，房子可以在某个特定日期出售的想法，有时会刺激那些一直在场外等待的买家。
“现在这是一件严肃的事情——人们害怕错过——房子可能没了。”
代理商指出，在2022年市场开始低迷之前，代理商通常会设定一个日期来接收多伦多房产的报价。这个截止日期实际上创造了一场拍卖。
正式的拍卖活动——包括拍卖师放下拍卖锤——增添了兴奋和阴谋的元素。
为了注册，有兴趣的投标人必须提供财务文件和10万美元的存款，这笔存款将由信托保管。
在目前正在进行的为期三周的营销期之后，参与者提交他们的开标，该开标将在24小时内关闭。
在此期间，卖方可以决定是否进行拍卖。
马兰杰和弗马斯特说，闭市期是衡量热情程度的时候；在Concierge，大约78%的卖家决定继续进行拍卖。
在这一阶段，竞标将持续两周，在此期间，买家可以在线或通过电话参与竞标。在最后一晚，房间里拿着桨或虚拟竞争的人的出价会不断更新。
开场几天的活动往往比较低调，直到最后一两天，随着现场活动的临近，人们的兴奋感才会增强。
“他们可以在最后一秒介入竞标，”马兰杰说。
班菲尔德街1号的黄砖房是为查尔斯·惠特劳（Charles Whitlaw）建造的，他在格兰德河畔的小镇上创建了一个商业帝国。
巴希尔在上世纪90年代买下这处房产时，它保存完好，但需要进行一些翻新。多年来，巴希尔请来了建筑师和室内设计师，打造了一间现代水疗浴室、一间家庭健身房和其他设施。外面有一个咸水游泳池，周围环绕着花园和广阔的场地。
在拍卖之前，巴希尔还给朋友和熟人发了一封电子邮件，请他们帮忙宣传这所房子。许多慈善筹款活动和晚会都在这里举行。
他打趣道：“如果你认识有谁想在巴黎（安大略省）有自己的私人度假，把这封信传给他们，也许你会收到乔迁派对的邀请。”
