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Aaron Leibowitz，迈阿密先驱报

迈阿密——一家总部位于迪拜的开发商公布了Surfside地产超豪华项目的细节，该项目于2021年发生建筑倒塌，造成98人死亡，并摧毁了一个社区。

在一份新闻稿中，达马克表示，他们已经开始建设所谓的德尔莫尔大厦，其中包括37座“空中豪宅”，每栋起价1500万美元，还有一个“冥想花园”和“住宅管家”。新闻稿中没有提及此次坍塌。

周二上午，数十名迈阿密顶级经纪人将聚集在瑟夫赛德，了解更多关于这个公寓项目的情况，它将成为南佛罗里达最昂贵的公寓项目之一。与此同时，该项目还推出了一个促进销售的网站，预计完工日期为2029年。

2021年6月24日，尚普兰南塔部分倒塌，一些直接受到影响的人对这次华丽的发射感到不满。

马丁·朗斯菲尔德的妹妹妮可和姐夫路易斯·萨多夫尼克在倒塌中丧生，他告诉《迈阿密先驱报》，“看到这个项目在不承认造成98人死亡的倒塌的情况下进行营销，令人担忧。”

朗斯菲尔德说，在联邦政府调查完导致坍塌的原因之前，这个项目不应该开始。

他说：“重点必须是完成调查，然后再允许进一步的发展，同时还要确保建立一座纪念碑，以纪念我们失去的那些人。”

瑟夫塞德市长查尔斯·伯克特（Charles Burkett）去年再次当选，他说他曾希望开发商能找到一种敏感的方式，在营销中尊重该遗址的历史。

伯克特说：“开发商面临的挑战是要诚实，并将他们所做的一切努力与对该遗址历史的深刻尊重结合起来。”“他们得到了一个真正的机会，可以看到摆在他们面前的现实，并正面面对并处理它。”

在周二的一次采访中，达马克发言人杰弗里·罗斯利承认，该公司选择不提及其营销材料中的崩溃，称该项目“代表着过去的结束和新的开始”。

“我们没有隐瞒任何事情，”他说。“当你在做营销活动时，你没有必要把（崩溃）作为宣传活动的主要内容。”

尽管如此，罗斯利说，达马克对潜在买家的倒塌是透明的，悲剧的细节将包括在一个“纪念品”书中，在成交时给每个买家，讲述了这个地方的历史。

他说：“我不会说有人会建议你在营销中突出它。“与此同时，如果有人问问题，我们也不会隐瞒。”

埃利亚娜·萨尔豪尔（Eliana Salzhauer）是瑟夫塞德镇的前专员，倒塌发生时她正在办公室里。她说，开发商似乎“希望人们忘记那里发生的一切”。

萨尔豪尔说：“他们可以拿出所有花哨的东西，以及漂亮、圆滑的营销材料。”“这并不能改变他们整个遗址都是墓地的事实。”

Delmore是达马克创始人侯赛因·萨吉瓦尼（Hussain Sajwani）首次进军美国房地产市场。萨吉瓦尼是阿联酋亿万富翁，也是唐纳德·特朗普总统的商业伙伴，他最近承诺向美国数据中心投资200亿美元。

萨吉瓦尼是柯林斯大道8777号这处1.8英亩土地的唯一竞买人，他支付了1.2亿美元，用于赔偿业主和受害者亲属。

朗斯菲尔德和其他遇难者家属抗议法官在倒塌后拍卖尚普兰遗址的决定，称它应该变成一座纪念碑。

出售后，一些家庭成员向达马克施压，要求允许在部分土地上建立纪念碑，但开发商表示这是不可行的。

苏夫赛德的官员已经指定了邻近的第88街的一部分，作为仍在规划阶段的纪念碑。达马克已承诺为这项工作提供150万美元。

罗斯利说，纪念碑可能会在新公寓大楼完工之前建造，但等到2029年再建造会“干净得多，也容易得多”，以避免施工中断，因为施工将包括搬运沙子来抬高房产旁边的沙丘。

罗斯利说：“如果有人试图提前这么做，将会造成很大的破坏。”

达马克正在向超级富有的买家推销这个12层的公寓项目，将Surfside吹捧为由Surfside、Indian Creek和Bal Harbour组成的“亿万富翁三角”的一部分，同时吹嘘该建筑将“由住宅经理管理，由住宅管家提供服务”。

效果图显示，一个75英尺高的游泳池悬在建筑物顶部125英尺的空中。周二的新闻稿称，一个2万平方英尺的“户外冥想花园”“将是一个安静的隐居处，以层叠的倒影池、用于治疗和瑜伽的露天空间、一个火坑和带宁静小径的植物园为标志。”

新闻稿称，一家专为居民和他们的客人开设的私人餐厅“将是一个额外的阻力”。

该公告称，这些公寓将配备齐全，平均面积为7000平方英尺（约合4600平方米），有四到五间卧室，是为“永久居民”设计的。罗斯利表示，潜在买家已经在“追逐我们”。

他说：“我们知道，人们对这个网站及其所代表的机会很感兴趣。”

道格拉斯·艾丽曼公司将作为这栋大楼的销售经纪人。该公司在宣传这套公寓的网站上说，这套公寓的平均单价将为3300万美元。

道格拉斯·艾丽曼（Douglas Elliman）佛罗里达经纪公司的首席执行官杰伊·菲利普·帕克（Jay Phillip Parker）在一份声明中说：“简而言之，这是一个壮观的、具有变革性的地产。”“对这种规模的产品有很大的需求，尤其是在南佛罗里达，那里1%的人继续购买超高端房产。对于最挑剔的买家来说，这将是下一个大撤退。”

对尚普兰南塔部分倒塌原因的联邦调查正在进行中，预计将于2026年发布调查结果报告。调查人员表示，有“强有力的证据”表明，这座12层l型建筑的游泳池甲板开始坍塌，这与《迈阿密先驱报》（Miami Herald）的调查结果相呼应，该调查发现，在塔楼一半倒塌前几分钟，泳池甲板坍塌了。

苏夫赛德镇和迈阿密戴德县也委托了他们自己的调查，但尚未得出结论。

罗斯利说，达马克聘请了专家对现场的地下条件进行了广泛的测试，以确保在那里建造是安全的。他说，地下条件“实际上比我们预期的要好”。

这次倒塌引发了对佛罗里达州沿海建筑是否安全的仓促判断，随后出台了新的立法，要求更频繁地进行检查，并为结构修复提供资金。

这些要求给公寓业主带来了财务压力。州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）呼吁召开特别立法会议，修改公寓安全法，但立法者周一将其从特别会议议程中删除。

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