2025-03-21 08:40 来源：大国新闻网
知情人士透露，由迪拜统治者所有的庞大投资集团迪拜控股(Dubai Holding)正考虑成立一家房地产投资信托基金，以利用迪拜的房地产繁荣。
知情人士称，该公司已与花旗集团(Citigroup)、汇丰控股(HSBC Holdings)和阿联酋国家银行资本(Emirates NBD Capital)等银行接洽了此次房地产信托发行。由于信息保密，知情人士要求不具名。知情人士说，相关讨论仍处于早期阶段，有关车辆大小的决定尚未最终确定。
迪拜控股、汇丰和花旗的代表均拒绝置评。阿联酋航空NBD发言人没有回应置评请求。
迪拜控股是迪拜的主要投资机构之一，拥有2,650亿迪拉姆(合940.9亿新元)的资产，旗下资产包括豪华连锁酒店卓美亚(Jumeirah)、主题公园和世界上最高但已停止运行的摩天轮。
设立房地产投资信托基金，将使投资者有机会投资于由香港最大开发商之一监管的一系列优质创收资产。知情人士说，该房地产投资信托基金将包括最近转让给迪拜控股的一些社区开发项目。
目前，对迪拜房地产的需求持续上升。近年来，成千上万的百万富翁、金融专业人士和商人涌向迪拜，以利用该国的低税收制度。该市的房价已连续16个季度上涨，写字楼租赁活动继续激增。
迪拜的主要目标之一是深化其资本市场，而提供房地产投资信托基金将为资金流入迪拜提供另一条渠道。过去两年，提振国内股市的努力已经催生了大量首次公开发行(ipo)。
不过，本土房地产投资信托基金也面临着挑战。阿联酋房地产投资信托基金的经理四年前曾因公司治理问题受到迪拜金融服务管理局(Dubai Financial Services Authority)的调查，后来被该政府机构处以罚款。几年前，这家符合伊斯兰教法的房地产投资信托基金还因一项拟议的债务重组而遭到债券持有人的反对。然而，本月早些时候，该公司出售了另一项主要资产，以削减债务。
今年早些时候，迪拜控股控股了两家政府支持的开发商:Nakheel和Meydan。
另请参阅虽然棕榈岛集团最为人所知的身份是迪拜人造棕榈状岛屿的开发商，但在2009年房地产崩盘期间，它也曾徘徊在违约的边缘，那次崩盘几乎使迪拜破产。此后，该公司整合了业务并削减了成本。
梅丹拥有世界上最豪华的赛马场之一。2021年，其债务总额约为40亿美元，其中26亿美元需要重组。
迪拜酋长谢赫·穆罕默德·拉希德·阿勒马克图姆今年早些时候表示，通过将它们“纳入”迪拜控股的“保护伞下”，他希望创建一个“财务效率更高的实体”。
迪拜是全球表现最好的房地产市场之一，这两家公司都从中受益。例如，去年，数百名经纪人和投资者冒着炎炎夏日排队购买尚未开发的棕榈杰贝阿里岛(Palm Jebel Ali)的房产，那里的房屋起价为1870万迪拉姆。
迪拜控股今年为一笔300亿迪拉姆的贷款进行了再融资，以取代Nakheel和Meydan持有的旧设施。知情人士当时说，此举由迪拜控股首席执行长考沙尔(Amit Kaushal)牵头，被视为该集团部分子公司未来几年最终上市的潜在前兆。彭博
