2025-03-14 09:00 来源：本站编辑
南尤基正迅速成为房地产投资的热点，房地产开发商和经纪人纷纷涌向该镇，以利用其蓬勃发展的市场。
由于其优越的地理位置、完善的基础设施和邻近主要旅游景点，对住宅和商业空间的需求激增，使南尤基成为一个主要的投资中心。
该镇位于内罗毕-南尤基高速公路沿线，方便前往首都，同时保留了宁静的高海拔环境，吸引了越来越多的中产阶级买家，外籍人士和退休人员。
它靠近肯尼亚山和著名的野生动物保护区，进一步增强了它的吸引力，使它成为永久居民和短期游客追捧的地方。
此外，将大北路升级为基诺尔和马鲁阿之间的双行车道，以及从内罗毕到南尤基的旧米轨铁路线的恢复，预计将进一步促进该地区的增长。
对现代住宅不断增长的需求推动了封闭式社区和高端公寓的发展，迎合了寻求安全、舒适和现代化设施的买家。
此外，南尤基蓬勃发展的旅游业推动了短期租赁市场的发展，随着游客涌入该地区，Airbnb等平台的活动也在增加。
2019年关于南尤基房地产市场的一份报告显示，住宅物业的平均租金回报率为4.7%，商业物业的平均租金回报率为7.6%。
土地价值也上涨了4.7%。据房地产经纪人博览会首席执行官查尔斯·恩东乌（Charles Ndung'u）称，房地产经纪人和开发商正急于满足这一不断增长的需求，推出新项目，扩大他们在该镇的业务。
“受基础设施持续改善和越来越多投资者认识到其潜力的推动，南尤基的房地产行业正处于上升轨道。主要道路的扩建，铁路的复兴，以及本地和国际买家兴趣的增加，使该镇成为一个主要的投资中心，”他说。
他指出，安全状况的改善是该地区最近经济增长的一个主要因素，因为犯罪率的降低鼓励了更多的企业投资，创造了就业机会，促进了当地贸易。
他说：“在2015年，我想到了举办房地产经纪人博览会的想法，以展示莱基皮亚的巨大潜力，尤其是南尤基镇，并改变人们对该地区的长期看法。”
“当我2008年第一次以银行会计的身份来到南尤基时，我亲眼目睹了莱基皮亚的安全状况多年来的改善。英国陆军训练部队在肯尼亚的存在和完善的军事基地在加强安全、创造吸引投资者的稳定环境、促进房地产增长和将南尤基定位为繁荣的经济中心方面发挥了重要作用。”
恩东乌指出，蓬勃发展的旅游业正在创造对酒店、度假村和度假屋的需求激增，这为开发商提供了机会。他说：“南尤基的战略位置是通往热门旅游目的地和野生动物保护区的门户，再加上公路和空中交通便利，使其成为当地和国际游客的首选目的地。”
“除了具有投资吸引力外，该镇还提供宁静和高品质的生活方式，以宜人的气候，迷人的景观和宁静的环境为特色。无论是退休、度假还是可持续生活，Nanyuki都提供了自然美景和现代设施之间的平衡。”
Alicon Housing Real Estate首席执行官查尔斯·马卡里（Charles Makari）将南尤基蓬勃发展的房地产业归因于权力下放的影响，权力下放刺激了该地区的经济增长和基础设施发展。
他说，随着权力下放，更多的政府资源被分配到县，改善道路、供水和其他基本设施，使南尤基这样的城镇对投资者更具吸引力。“政府服务的分散化导致了就业机会的增加、人口的增长以及对住房和商业空间的更高需求。
因此，南尤基已经成为房地产投资的黄金地段，吸引了希望利用该镇不断发展的经济和提高生活质量的开发商，”他说。
马卡里补充说，建筑材料的供应加速了南尤基房地产的增长。他解释说，该镇靠近水泥、钢铁和其他重要建筑材料的主要供应商，这大大降低了运输成本，使建筑成本更低，效率更高。
“特别是，Kiganjo采石场的存在确保了优质石材的稳定供应，减少了对遥远地点材料的依赖，降低了建筑成本。这鼓励了小型和大型开发商投资住房项目、商业建筑和综合开发项目。”
马卡里解释说，南尤基增强的互联网连接在吸引新居民和企业方面发挥了至关重要的作用。
“随着高速互联网的普及，该镇已成为远程工作者、数字企业家和希望扩展到主要城市中心以外的公司的中心。”
