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肯尼亚储蓄和信用合作社联盟（Kuscco）董事会在建设耗资15亿先令的Kuscco住宅项目期间，获得了1800万先令的实地考察津贴。

这笔在五年内以现金支付的款项，是普华永道（PwC）对萨科斯集团133亿美元欺诈案进行审计时提出的问题之一。

这笔钱引起了人们的关注，促使一个监督该项目的委员会在基廷格拉县召开了一次会议，对该委员会的访问进行监管。审计报告将该项目描述为可行性研究的亏损，该研究预计净销售额为12亿先令。

根据审计报告，该项目的一些投标是通过电子邮件发出的，支付的款项类似于与Kuscco员工有关的回扣。

据说，该项目的实际成本超出了90%，因为报告显示，一些承包商的报酬超过了他们的报价。

在这16个承包商中，审计组没有发现任何采购程序的证据。此外，在这16家公司中，只有3家签订了合同。这就提出了向服务提供者支付报酬的理由的问题。

根据报告，15亿先令的费用是根据普华永道从银行对账单中检索到的支出数据计算的。

报告称：“这比4.231项所强调的分配预算高出90%，比可行性研究中的预期项目支出高出29%。”“根据可行性研究中详细说明的预计净销售额12亿先令，这将相当于亏损20.7%。”

报告说，Kuscco进行了一项未注明日期的可行性研究，估计项目总费用为11.76亿先令，预计净利润为8396万先令。普华永道说，净利润是基于12.6亿先令的净销售额计算的。

报告称：“Julius Odera （Kuscco住房基金首席执行官和前Kuscco住房基金经理）和Scholastica Kalianya（内部审计经理）都不知道进行可行性研究和财务预测的个人。”

它补充说：“此外，没有证据表明可行性研究和财务预测为8亿先令的项目预算提供了依据。”Kitengela Kuscco住宅项目由120套豪宅、一家理发店、一家沙龙、一家餐厅和一家小型超市组成，旨在复制基苏木的类似开发项目。

该项目始于2013年。它的资金来自Kuscco住房基金（KHF）账户、Kuscco主要股票账户、Kuscco主要账户、中央财政基金（CFF）和海湾非洲银行的3亿先令贷款。

2.724亿先令来自KHF账户，9.379亿先令来自Kuscco主要股票账户，1510万先令来自CFF账户，5010万先令来自Kuscco联盟主要账户，3亿先令来自海湾非洲银行。

项目的预算

这块地是以5100万先令买下的。

来自海湾非洲银行的贷款已于2023年12月付清。

该报告称，虽然该项目的预算为8亿先令，但Kalianya女士并未提供任何相关文件。

报告称：“此外，我们没有看到任何证据表明Kuscco董事会在2010年至2014年期间批准了预算。”报道称，最初，Kuscco董事会成员进行了实地考察，从建筑师、管理人员和其他顾问那里了解项目进展。

据说，董事会成员以现金形式获得了这项活动的津贴。报告称：“根据我们对银行对账单的分析，2018年至2023年期间与实地考察相关的成本达1790万先令。”

根据Kuscco首席出纳Francis Wande的说法，为了降低这些成本，董事会当时决定成立一个委员会来监督项目的进展。然而，没有会议记录来证实这一说法。

一个委员会的任务是就此向董事会报告。然而，这个由Odera领导的委员会在为该项目选择服务提供商方面无能为力。

库斯科集团（Kuscco Group）前董事总经理乔治·奥托托（George Ototo）目前因欺诈指控在法庭上受审，他自2010年以来一直在该工会工作，他在报告中涉嫌不定期招募供应商。

根据该报告，去年初突然离开该实体的Ototo先生于2013年5月26日向Image Architects， Capital Architects, Designspec Ltd， Cadplan Architects Limited和Space meta发送了一份备忘录，邀请他们提交投标书。

然而，在2013年8月5日，Cadplan Architects通过给Ototo先生的一封信通知Kuscco，他们已经签约成为该项目的建筑师。

报告称：“没有证据表明其他建筑师被邀请投标。”“虽然董事会选择了Odera先生和Kenneth Kimaiyo先生（Kuscco前内部审计经理）作为监督项目从开始到完成的委员会的一部分，但当我们与他们交谈时，他们并不知道加入各种供应商的过程。”

据称，这些供应商已获得11.6亿先令的报酬。报告称，2014年至2023年间，Cadplan Architects获得了7800万先令的报酬。

报告称，当代电气企业在2016年至2020年期间获得了3700万先令。

报告指出，该公司并非出价最低的竞标者，这表明竞标过程缺乏竞争性。

伽马电气机械有限公司出价5230万先令，是出价最低的投标人。当代电器企业有限公司出价5360万先令。

普华永道团队还注意到当代工程、当代电气企业有限公司和迪内什建筑有限公司之间的联系，因为给这些公司的电话都是由同一个人——弗雷德里克·奥庞多（Fredrick Opondo）接的。

该报告指出，在2013年至2020年期间，负责该项目的主要工程的Dinesh建筑有限公司获得了7.967亿先令的报酬，比合同金额7.685亿先令高出3.76%。

这是多支付的2830万先令。负责推销该项目的房地产中介Villa Care Kenya没有卖出一套房子，但他们获得了130万先令的报酬。这笔交易是向Villa Care Kenya支付一笔预付款，然后Kuscco将通过每套房子售价的2%作为佣金来收回。

据Odera先生和Kimaiyo先生说，Villa Care没有成功卖出任何房子。Kuscco没有采取任何进一步的措施来收回支付给Villa Care的钱。”审计还指出，Cadplan Architects、Shaque Associates、lacconsult Associates和Donn Consultants以9,610万先令的价格接受了咨询服务，但后来总共获得了1.472亿先令。这是多付5210万先令。

Kuscco前内部审计经理Kimaiyo先生也被发现从Cadplan Architects那里收取了270万先令作为合同公司的付款。这笔款项于2017年12月4日支付。

“Kimaiyo先生告诉我们，这笔款项是为一辆注册号为KBN 565C的车辆支付的，该车辆被卖给了Cadplan Consultants有限公司所有者Daniel Manduku的一名合伙人。然而，我们观察到他的解释并不一致。”

审计机构对这笔交易提出质疑，称上述车辆的销售协议上写着它被卖给了Cadplan Ltd， Manduku先生作为买家签署了协议。

报告称：“截至2017年12月4日，Cadplan仍在为Kuscco提供建筑咨询和项目管理服务，因为Kuscco住宅项目仍在进行中，Kimaiyo先生是项目委员会成员。”