2025-02-22 22:54 来源：本站编辑
吉达：阿联酋的房地产市场以强劲的势头结束了2024年，迪拜的住宅销售额在第四季度同比增长30%，达到1190亿迪拉姆（324亿美元）。
世邦魏理仕中东地区（CBRE Middle East）最新的市场评估报告显示，在强劲的经济扩张和投资者需求的推动下，商业、住宅、零售和工业等关键行业的房地产交易激增，租金价格攀升。
在新法规的支持下，受需求增长、供应有限以及住宅、商业、零售和工业部门价格上涨的推动，阿联酋房地产市场在2024年实现了强劲增长。
这一趋势是更广泛的地区转变的一部分，沙特阿拉伯、卡塔尔和阿联酋的房地产市场正在实施改革，以更好地满足全球投资者的需求。
例如，沙特阿拉伯最近允许外国人投资在麦加和麦地那拥有房地产的沙特上市公司，此前该国资本市场管理局（Capital Market Authority）做出了一项关键决定。
“阿联酋的房地产市场继续吸引越来越多的外国投资者的兴趣，支持迪拜和阿布扎比在2024年创纪录的住宅交易量。世邦魏理仕中东和北非地区研究主管马修•格林（Matthew Green）表示：“商业部门也保持活跃，需求在很大程度上超过供应，这反映在办公、零售和工业市场的入住率和租金不断上升上。”
去年第四季度，阿布扎比的住宅交易增长19%，而迪拜和阿布扎比的写字楼入住率均达到94%，由于供应紧张，租金每年上涨15- 20%。
格林说：“在这些非常积极的市场动态中，阿联酋政府最近几周实施了几项新规定，以确保房地产市场的长期可持续性。”
他表示，这些变化旨在通过迪拜智能租赁指数提高透明度，通过最近对迪拜指定的永久业权地区的变化扩大可寻地市场，并通过阿联酋中央银行对交易设置费用贷款法规的修订来冷却计划外市场。
阿联酋的经济增长进一步推动了商业市场，阿布扎比的实际国内生产总值在2024年第三季度增长了4.5%，受非石油部门增长6.6%的推动。报告补充称，新营业执照的增加和企业扩张推动了强劲的租户需求，尤其是对优质办公空间的需求。
住宅领域
迪拜住宅市场的公寓价格上涨了18%，别墅价格上涨了20%，平均价格分别达到1647迪拉姆和每平方米2024迪拉姆。脚,分别。报告指出，交易量飙升，2024年住宅销售总额达到4340亿迪拉姆，比2023年增长33%。
阿布扎比的住宅市场也紧随其后，公寓价格上涨11%，别墅价格上涨12%。首都的销售活动由现成房产交易激增59%带动，而期房销售增长5%，但仍占总成交量的66%。
迪拜的租赁合同登记量同比增长7%，续订合同增长9%，新登记增加5%。尽管成本不断上升，但世邦魏理仕指出，租户仍然倾向于续约，以避免租金大幅上涨。
