2025-02-09 10:36 来源：本站编辑
这是一个上下起伏的2024年，利率已经上升，生活成本危机严重打击。
但也不全是悲观，新的一年即将到来，不管你信不信，房地产投资不仅仅是富人的专利。
对于那些希望在未来12个月进入房地产市场的人，以下是我对2025年的25条建议。
从建立积极的理财习惯开始新的一年——无论是储蓄、消费还是投资。
确定有成效的行为，并采取行动坚持下去。连续21天重复一个新习惯，你就有可能保持它。
幸福不仅仅来自经济上的安全，这就是为什么照顾好自己是一个重要因素。
健康的身体，健康的心灵。让每天的第一个小时只属于你自己。早起，让你的心脏活跃起来，最好不要使用电子设备
想想你存钱和积累财富的动机是什么。你想要什么？从现在起的5到10年内，你希望或不希望处于什么位置？
当你解决了这个问题，它会激励你采取行动——当事情变得具有挑战性时，它会帮助你坚持下去。
澳大利亚人平均每天花5.5小时看智能手机。
在屏幕前养成良好的习惯对于避免倦怠和获得清晰的注意力至关重要
试着在睡前两小时关掉手机，周末至少一天。
设定小目标，并在实现目标时奖励自己。记录你的进步，提醒自己你已经走了多远。
我们严重高估了我们能在短期内取得的成就，却严重理解了我们能在长期内取得的成就。
作为一个狂热的房地产投资者，重要的是要关注土地，而不是坐落在土地上的房子。
土地价值的增长总是超过建筑物的增长，而建筑物的价值通常会随着年龄的增长而下降。
因此，带房子的土地是比公寓更好的投资。
问问那些经济上成功、价值观和信仰与你一致的人，看他们是否愿意指导你。可以是家庭成员、朋友、同事或邻居。
偶尔找他们喝杯咖啡或吃个三明治，让他们帮助你更好地理解如何在金钱上取得成功。
虽然现在我们的大部分消费都是在网上完成的，但拥有现金是帮助你省钱的最佳工具。
积累财富的基本原则是入不敷出。现在使用现金已经不流行了，但是通过每周提取现金来支付你的可自由支配的开支（外出就餐、喝酒、喝咖啡、看电影），你可以确保你存下至少10%的收入。
一旦它消失了，就完了。记录你花了多少钱，不要随意花钱。
现在银行账户有很多选择，但最好保持简单。
设立三个账户：一个日常账户，一个“未来”账户和一个紧急账户。
把你的工资存入日常账户，并从中支付你的日常开支。在另一家银行开设一个“未来”账户，并从日常账户中自动转账10%的工资到这个账户。
应急账户应该像“未来”账户一样，但只用于一年中突然出现的一次性支出，比如医疗账单、保险和假期。
如果你的目标是增加储蓄，那么也许是时候投入额外的工作了。
加班，做第二份工作或者要求加薪。然后试着将你的储蓄比例从10%提高到15%甚至20%。这会产生巨大的影响。
虽然不总是提供最好的利率，定期存款仍然是一个很好的选择，以确保你的钱被安全地锁起来，为你工作。
如果你已经存了1万美元或更多，那就把它存入定期存款，这样就可以开始赚取一些利息。
缺乏对个人财务的控制会导致巨大的压力和担忧。如果你正在遭受痛苦，向你信任的爱人或专业人士寻求帮助。
分享问题，问题减半。
现金流是投资的氧气，重要的是不要透支自己。
投资那些能收回成本的资产。不要让你的投资持有超过你实得工资的10%。
是时候从浮动利率转向固定利率了吗？把你的住房贷款固定在你的主要居住地是个好主意。
即使每年只存0.5%的钱，累积起来也会是一笔不错的储蓄，可能会让你的抵押贷款减少数年。
要成为一名成功的投资者，你需要一位优秀的会计师、抵押贷款经纪人或银行家、物业经理和导师。
没有一个成功的人是单枪匹马取得成功的。
也许值得考虑用别人的钱开始投资，无论是小额贷款还是向朋友和家人借钱。
不要害怕寻求帮助，但也不要指望别人施舍。很多澳大利亚老年人都在寻找能让他们的钱得到回报的方法。
调查你有资格获得的政府补助金或优惠，例如首次置业者补助金、印花税优惠或其他经济援助计划。
虽然新衣服看起来很棒，但重要的是要关注你的长期目标。
我们需要食物和栖身之所。我们不需要Xbox、音乐会门票或昂贵的新手袋。
记住，要确保你百分之百地控制我们的资金流向。
即使每月在付费电视服务上花费不到10美元，也会积少成多——尤其是如果你有三到四个付费电视服务的话。
一个好办法就是取消你的信用卡，并订购新的，以强制重置所有的承诺。
澳大利亚人在工作期间平均要缴纳超过100万美元的税款。
每个澳大利亚人都应该用他们的税收来帮助为他们的投资成本提供资金，而最大的税收减免是折旧，新房子的成本100%可以与我们的收入进行折旧。
花时间和志趣相投、渴望在生活中取得成功的人在一起，可能会有很大的不同。
这个理论认为，你的成功程度和你相处时间最长的10个人的平均水平一样。
如果你今天足够幸运能够投资某件事，那就去做吧。
我还没有遇到任何一个人告诉我，他们希望自己少买些房产，或者多等一会儿。我没有足够的手指和脚趾做相反的事！
世界上只有两种人——一种受益于复合增长，另一种则因此受到惩罚。
复合增长是投资的秘诀，它需要时间。真正的财富是通过买和持有而不是买和卖建立起来的。这需要成为你投资方法的核心原则。
我们无法控制谁来管理这个国家，也无法控制利率和整个经济的走势。
观察，但不要沉迷于那些我们无法控制的因素。
通过阅读来学习是一种强有力的习惯。拓展你在金融和其他方面的知识。
有很多关于投资的信息，虽然一本书或一个观点可能不适合你，但总有其他的选择
