2025-01-22 17:36 来源：本站编辑
波士顿和堪萨斯城有什么共同之处？
根据全国房地产经纪人协会（NAR）最新发布的一份报告，它们是2025年美国十大房地产市场热点之一，值得关注。
NAR首席经济学家兼研究高级副总裁Lawrence Yun在研究中表示：“购房者明年将获得更多成功。”“最糟糕的负担能力挑战已经过去，因为更多的库存，稳定的抵押贷款利率以及持续的就业和收入增长为更多美国人实现住房所有权铺平了道路。”
也就是说，NAR预测抵押贷款利率——为了对抗通货膨胀，几年来一直处于高位——将在2025年稳定在6%附近，“很可能建立一个新的常态。”
报告继续说，按照这个速度，更多的购房者将进入或重返市场，预计明年现房销量将达到450万套。
该协会还预计，到2025年，房价将继续上涨，不过上涨速度将低于前几年。该研究称，涨幅可能在2%左右，使成屋价格中位数达到410,700美元。
按照字母顺序排列，2025年最受欢迎的城市依次是波士顿-剑桥-牛顿、马萨诸塞州-新罕布什尔州。据Zillow称，仅波士顿地区的房价就更高，整个地区的平均房价接近70万美元。全国房地产经纪人协会预测，该地区将受益于2025年抵押贷款利率的稳定，特别是这种力量有助于房主感到被鼓励上市。
为了确定2025年值得关注的市场，NAR分析了每个地区相对于全国水平的10个经济、人口和住房因素的表现。其中包括：锁定房主（那些由于高利率而不愿出售房屋的人）的比例、就业增长、平均抵押贷款利率、千禧一代租房者有能力买房的比例，以及州外搬家者买房的比例。
接下来是夏洛特-康科德-加斯顿尼亚，北卡罗来纳州-南卡罗来纳州。在过去的五年里，特别是自2019冠状病毒病以来，卡罗来纳州的就业机会增长了10%，全国各地的许多居民不仅为了就业机会，也为了更好的天气而前往该地区。仅夏洛特市就有大量经济适用房，据报道，其中43%的价格低于32.4万美元。
离夏洛特地区不远的是南卡罗来纳州的格林维尔-安德森，格林维尔是一个迷人的城市，有一个充满活力的、适合步行的市中心，可以方便地前往户外远足和骑自行车的小径。该市的市场平均房价为307,315美元，同比上涨近3%；房源通常只在网上停留17天。
至于堪萨斯城——在报告中被列为密苏里州堪萨斯城——它的好处包括负担得起和有竞争力的融资。纽约的平均房价约为23.4万美元，这使得三分之一的千禧一代拥有自己的房子，但这一数字同比增长了3%。此外，10月份，该市近一半的房屋销售价格低于要价。
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