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爱尔兰房地产投资者Fine Grain Property斥资750万欧元收购了the Three Building，这是位于利默里克（Limerick）普拉西创新园区（Plassey Innovation Campus）占地4.7万平方英尺的办公楼。此次收购使Fine Grain在Plassey的资产达到五栋建筑，面积接近26万平方英尺。

一位发言人表示，该定价“代表了具有吸引力的7.8%的初始净收益率，并拥有长期的蓝筹租户基础”。

该大楼全部由电信公司Three占用，该公司还在那里运营着一个数据中心。该发言人补充说，该交易还提供了“稳定的收入，反映在加权平均未到期的9.2年租期上，收入回报水平远远超过都柏林核心市场”。

他们说：“该物业为Fine Grain提供了相当大的上升潜力，Fine Grain将与Three密切合作，将该建筑升级为现代的碳高效标准。”

卖方是一家爱尔兰私人投资者，由TWM的斯蒂芬•阿赫恩（Stephen Aherne）担任顾问。

Fine Grain Property最初在新加坡成立，自2016年以来，已通过三只基金在爱尔兰投资超过3亿欧元。它得到了格罗夫纳地产（Grosvenor Estate）以及一些著名的欧洲和新加坡家族理财室的支持。

Fine Grain的目标是收购被忽视或管理不足的资产，并通过强大的租户参与、ESG增强和创新的资产重新定位来积极推动价值。自首次收购Plassey Innovation Campus以来的六年里，Fine Grain稳步增长，通过绿地开发和翻新创造价值，同时通过提供高质量的工作空间（包括Limerick唯一的LEED金牌办公室之一）和设施来增强租户体验。

普拉西创新园区见证了生命科学、医疗技术、研发和高科技项目的有趣发展。

Fine Grain在爱尔兰市场上几乎是独一无二的，因为它是一家机构投资者，其大部分资产位于大都柏林地区以外。其属性对区域均衡发展具有重要作用。Fine Grain的投资组合目前包括20栋建筑中的120万平方英尺的商业地产，在爱尔兰各地拥有超过68家全球雇主，仅在利默里克就提供了2,600个工作岗位。

一位发言人表示，该定价“代表了具有吸引力的7.8%的初始净收益率，并拥有长期的蓝筹租户基础”。

该大楼全部由电信公司Three占用，该公司还在那里运营着一个数据中心。该发言人补充说，该交易还提供了“稳定的收入，反映在加权平均未到期的9.2年租期上，收入回报水平远远超过都柏林核心市场”。

他们说：“该物业为Fine Grain提供了相当大的上升潜力，Fine Grain将与Three密切合作，将该建筑升级为现代的碳高效标准。”

卖方是一家爱尔兰私人投资者，由TWM的斯蒂芬•阿赫恩（Stephen Aherne）担任顾问。

Fine Grain Property最初在新加坡成立，自2016年以来，已通过三只基金在爱尔兰投资超过3亿欧元。它得到了格罗夫纳地产（Grosvenor Estate）以及一些著名的欧洲和新加坡家族理财室的支持。

Fine Grain的目标是收购被忽视或管理不足的资产，并通过强大的租户参与、ESG增强和创新的资产重新定位来积极推动价值。自首次收购Plassey Innovation Campus以来的六年里，Fine Grain稳步增长，通过绿地开发和翻新创造价值，同时通过提供高质量的工作空间（包括Limerick唯一的LEED金牌办公室之一）和设施来增强租户体验。

普拉西创新园区见证了生命科学、医疗技术、研发和高科技项目的有趣发展。

Fine Grain在爱尔兰市场上几乎是独一无二的，因为它是一家机构投资者，其大部分资产位于大都柏林地区以外。其属性对区域均衡发展具有重要作用。Fine Grain的投资组合目前包括20栋建筑中的120万平方英尺的商业地产，在爱尔兰各地拥有超过68家全球雇主，仅在利默里克就提供了2,600个工作岗位。