2025-01-10 09:18 来源：本站编辑
在欧洲央行（ecb）自夏季以来第四次降息后，追踪抵押贷款持有人的月还款额将下降。
但储户已被警告，他们将蒙受损失，因为越来越多的储户可能会降低他们为银行账户存款支付的利息。
欧洲中央银行（ECB）的官员们决定将向银行收取的贷款利率下调0.25个百分点。
最新的举措给贷款机构施加了压力，要求它们减少新的固定利率和浮动利率，但这将直接使追踪者的客户受益。
根据央行的最新数据，这里的抵押贷款利率继续下降。
今天的90秒新闻是2024年12月12日
欧洲央行此次降息将是自去年9月前10次加息以来的第四次降息。
大约13万跟踪抵押贷款的人将从最新的削减中受益。
欧洲央行的再融资利率每降低一次，追踪器上每欠10万欧元，每月就会减少13欧元的还款。
较低的欧洲央行利率应该会使新买家的抵押贷款更便宜。
然而，经济学家警告称，这并不全是好消息，因为较低的贷款成本是推高房价的因素之一。
经济和社会研究所（ESRI）在其最新的季度经济评论中指出，房地产价格被高估了10%。
首次购房者申请新抵押贷款的成本下降，将意味着更多的人竞争非常有限的住房供应。
房价正以每年10%的速度上涨，人口增长和工资上涨也推高了房价。
不过，抵押贷款利率下降将提振换房者和今年即将结束固定利率抵押贷款的约8万人。
经纪人迈克尔·道林表示，他预计三年期和五年期固定贷款的固定利率将降至3%，这将使新客户或转换抵押贷款的客户平均每月30万欧元的抵押贷款减少85至125欧元。
欧洲央行此举意味着主要再融资利率降至3.15%。这是利率追踪器的价格。
这意味着典型的跟踪率将降至4.4%左右。
再降低0.25个百分点，意味着自6月份以来，跟踪抵押贷款还款每10万欧元每月下降52欧元。
dodd .ie首席执行官玛蒂娜•亨尼斯（Martina Hennessy）表示，对于平均比欧洲央行利率高出1.1个百分点的跟踪抵押贷款持有人来说，2024年的利率下降意味着，在20年的期限内，每欠10万欧元，每月还款减少74欧元。
“对于一笔25万欧元的抵押贷款来说，这相当于每年节省2230欧元，相当于每月节省近186欧元。”
她说，展望未来，预计欧洲央行将继续降息到2025年初，这对跟踪抵押贷款持有人来说是个好消息。
然而，经济学家西蒙•巴里（Simon Barry）警告储户，在欧洲央行最近降息的背景下，存款利率将会下降。
他表示：“爱尔兰储户可以采取措施，避免低利率的影响，并通过货比三家，寻找收益更高的隔夜存款账户，或进一步将储蓄重新平衡为定期存款，来提高存款回报。”
定期存款（将资金锁定一段时间）在过去几个月里仅略有下降。尽管欧洲央行已经四次降息。
巴里表示，欧洲央行10月份的数据显示，爱尔兰新定期存款的平均利率仅略有下降，从7月份2.77%的峰值降至10月份的2.64%。
“目前，储户得到的主要信息是，欧洲央行最近的降息措施尚未完全影响到爱尔兰的存款利率。”
他还警告说，预计欧洲央行明年还会进一步降息，这将进一步给储蓄率带来压力。
网上银行Revolut和N26最近都下调了利率，后者已经是第二次下调利率了。
爱尔兰家庭目前有超过1600亿欧元的存款。但大部分资金仍存在账户中，几乎不支付利息。
但储户已被警告，他们将蒙受损失，因为越来越多的储户可能会降低他们为银行账户存款支付的利息。
欧洲中央银行（ECB）的官员们决定将向银行收取的贷款利率下调0.25个百分点。
最新的举措给贷款机构施加了压力，要求它们减少新的固定利率和浮动利率，但这将直接使追踪者的客户受益。
根据央行的最新数据，这里的抵押贷款利率继续下降。
欧洲央行此次降息将是自去年9月前10次加息以来的第四次降息。
大约13万跟踪抵押贷款的人将从最新的削减中受益。
欧洲央行的再融资利率每降低一次，追踪器上每欠10万欧元，每月就会减少13欧元的还款。
较低的欧洲央行利率应该会使新买家的抵押贷款更便宜。
然而，经济学家警告称，这并不全是好消息，因为较低的贷款成本是推高房价的因素之一。
经济和社会研究所（ESRI）在其最新的季度经济评论中指出，房地产价格被高估了10%。
首次购房者申请新抵押贷款的成本下降，将意味着更多的人竞争非常有限的住房供应。
房价正以每年10%的速度上涨，人口增长和工资上涨也推高了房价。
不过，抵押贷款利率下降将提振换房者和今年即将结束固定利率抵押贷款的约8万人。
经纪人迈克尔·道林表示，他预计三年期和五年期固定贷款的固定利率将降至3%，这将使新客户或转换抵押贷款的客户平均每月30万欧元的抵押贷款减少85至125欧元。
欧洲央行此举意味着主要再融资利率降至3.15%。这是利率追踪器的价格。
这意味着典型的跟踪率将降至4.4%左右。
再降低0.25个百分点，意味着自6月份以来，跟踪抵押贷款还款每10万欧元每月下降52欧元。
dodd .ie首席执行官玛蒂娜•亨尼斯（Martina Hennessy）表示，对于平均比欧洲央行利率高出1.1个百分点的跟踪抵押贷款持有人来说，2024年的利率下降意味着，在20年的期限内，每欠10万欧元，每月还款减少74欧元。
“对于一笔25万欧元的抵押贷款来说，这相当于每年节省2230欧元，相当于每月节省近186欧元。”
她说，展望未来，预计欧洲央行将继续降息到2025年初，这对跟踪抵押贷款持有人来说是个好消息。
然而，经济学家西蒙•巴里（Simon Barry）警告储户，在欧洲央行最近降息的背景下，存款利率将会下降。
他表示：“爱尔兰储户可以采取措施，避免低利率的影响，并通过货比三家，寻找收益更高的隔夜存款账户，或进一步将储蓄重新平衡为定期存款，来提高存款回报。”
定期存款（将资金锁定一段时间）在过去几个月里仅略有下降。尽管欧洲央行已经四次降息。
巴里表示，欧洲央行10月份的数据显示，爱尔兰新定期存款的平均利率仅略有下降，从7月份2.77%的峰值降至10月份的2.64%。
“目前，储户得到的主要信息是，欧洲央行最近的降息措施尚未完全影响到爱尔兰的存款利率。”
他还警告说，预计欧洲央行明年还会进一步降息，这将进一步给储蓄率带来压力。
网上银行Revolut和N26最近都下调了利率，后者已经是第二次下调利率了。
爱尔兰家庭目前有超过1600亿欧元的存款。但大部分资金仍存在账户中，几乎不支付利息。
