2024-12-27 09:10 来源：本站编辑
在就职多年后，威廉·鲁托总统仍在努力为其政府的经济适用房议程寻找合适的卖点。
就在一周前，土地、住房和公共工程部（land, Housing and Public Works Ministry）邀请肯尼亚人从这个广受欢迎的项目的4888套住房中挑选住房。
该部门在一份声明中表示：“该倡议是政府解决住房赤字努力的一部分，将使肯尼亚人开始他们的住房所有权之旅，他们将为一个确定的单位支付定金，其中包括提供抵押贷款设施。”
12月21日，马查科斯县举行了开放日活动。负责住房事务的美国国务院首席秘书查尔斯·辛加鼓励肯尼亚人参观全国24个正在建造经济适用房的地点。
4888套住房与肯尼亚宽扎政府在竞选宣言中承诺的每年20万套住房相去甚远。
经济适用房税（AHL）是政府为实现这一目标而采取的举措之一，它向受薪工人征收工资总额的1.5%。
然而，这个想法对许多肯尼亚人来说很难接受。总统鲁托为经济适用房征税进行了辩护，称该计划旨在创造就业机会，同时提供经济适用房，因此一举两得。
然而，在今年的国情咨文中，总统也表示，在农村地区推动经济适用房将保护农业用地。
鲁托总统说：“为了保护农业和粮食安全免受不受控制的土地碎片化的影响，城市化必须得到规划和控制，因此，经济适用房计划是我们在全国各地、在每个县实施的综合土地利用规划和发展计划的重要组成部分。”
“如果你环顾四周，你会看到我们城市未来的迹象；随着农村农业地区人口的增长，土地面积越来越小。”
总统说，到目前为止，该项目已经提供了16.4万个就业机会。
去年11月，该计划上任仅一年，就提供了5万个就业岗位。这些人包括瓦匠、工匠、工程师、测量员、电工和木匠等等。
然而，政府面临的下一个障碍是如何吸引人们使用，尤其是面对城乡人口迁移的农村地区。肯尼亚的城市化率约为每年4.0%。
审计长对国家住房机构国家住房公司（National Housing Corporation）的一份报告显示，截至2023年6月的一年，该公司的库存余额为13亿先令，其中包括该公司持有的12.76亿先令的未售出房屋。
报告称：“正如之前报道的那样，尽管一些项目已经在几年前完成，但房屋仍未售出，因此它们继续被报告为库存。”
它补充说，公司管理层已经扩大了与县政府、Saccos、肯尼亚侨民和其他相关机构的接触，以推销未售出的房屋。
报告称：“尽管该公司目前正在将一些价值843,032,824先令的房屋出租给住房计划，等待将这些房屋出售给潜在买家，但其余价值432,697,190先令的房屋仍无人居住。”在这种情况下，该公司可能没有从存货项下的1,275,730,014先令实施的计划中获得物有所值。”
然而，白宫发言人侯赛因·穆罕默德反驳了这些调查结果，他说，报告中提到的部队在2022年9月鲁托总统就职之前就存在了，并坚持认为它们与AHP没有任何关系。
然而，AHP是前总统乌胡鲁·肯雅塔在2017年竞选第二任期时的宣言中包含的四大议程的一部分，当时由总统卢托代理。
它也是2013年至2017年由前总统肯雅塔领导的朱庇里政府的一部分，鲁托在他们的第一个任期内担任他的副手。
在这一时期，国民住宅公社根据新禧年宣言，制定了建设1万套住宅的详细计划。计划以500万先令的价格出售，低于当时700万先令的市场价格。
穆罕默德表示，自2022年9月以来，已经推出了约10.3万套经济适用房，并处于不同的建设阶段。
他指出，考虑到以前的政府住房方案与经济适用住房方案不直接一致，肯尼亚宽扎政府在鲁托总统的领导下，正在积极审查和改进这些方案的实施情况。
“例如，以国家卫生健康中心项目为例，2013年启动的项目被证明是昂贵的，每台成本为700万先令，导致使用率低。此后，国家卫生健康委员会将其转变为租户购买计划（TPS），并从此改善了使用率，”穆罕默德先生在一份声明中说。
