2024-11-25 09:30 来源：本站编辑
房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）表示，尽管全球经济不确定性和监管变化将在2024年带来挑战，但南方的工业房地产市场有望在2025年强劲复苏。
该机构的研究发现，受战略位置、基础设施发展和对工业空间日益增长的需求的综合推动，投资者对该地区的潜力越来越乐观。
尽管由于外部因素，投资者在2024年采取了谨慎的态度，但仍有令人鼓舞的恢复迹象。
工厂和仓库的供应持续增加，现成工厂的季度环比增长2%（约92,000平方米），现成仓库的季度环比增长3%（约174,400平方米）。
这种扩张伴随着租金要价的小幅上涨，表明人们对长期前景的信心日益增强。
莱坊越南董事总经理亚历克斯•克兰（Alex Crane）表示：“看到现成工厂继续建设是积极的，这增加了租户在考虑将越南作为开始或扩大业务的目的地时的选择。”
“房东之间相互竞争，这总是为租户创造一个良好的环境，并鼓励增长。
“现在可获得的产品范围很大，包括环境认证的发展，这使越南更加符合全球供应链的要求。”
他指出了仓储市场面临的一些挑战，例如供应增加和需求下降，但他强调，他相信越南南部工业地产的中长期整体前景仍然乐观，因为更高质量的建筑价格相对合理。
“我们的观点是，随着世界大部分地区（尤其是美国）2024年大选的结束，2025年的出口需求可能会更加清晰，因此越南南部的仓储需求也会增加。”
工业园区行业也显示出增长迹象，第三季度净吸收量达到83公顷，环比增长14.7%，但同比下降36.6%。
龙安、博斯Rịa-Vũng Tàu和Bình Dương等重点省份已成为投资热点，吸引了各行各业的企业。
该公司表示，新工业园区的开发，如即将在龙安推出的南南<e:1> Tập工业园，预计将进一步提高该地区对投资者的吸引力。
展望2025年，预计市场将大幅反弹。
报告称，推迟项目的完成，加上投资者信心的增强，预计将推动对工业空间的需求。该地区的战略位置、基础设施的改善和有利的政府政策将继续在吸引外国直接投资和促进经济增长方面发挥关键作用。- - - - - -接受
