2024-11-25 09:24 来源：本站编辑
随着成功的土地拍卖获得更高的价格，河内的房地产市场继续显示出复苏的迹象，为其周边地区和公社建立了新的价格水平。然而，市场专家和居民一直对这些虚高的价格表示担忧。
周二，Thường Tín区Vạn Điểm公社的40块土地中有19块的售价从每平方米2440万越南盾到52.8越南盾不等，都比每平方米386万越南盾的起拍价高出许多倍。
这次拍卖授予了3000多平方米的土地使用权，为国家金库带来了近1250亿越南盾的收入。多达199名竞标者参加了拍卖，定金金额从VNĐ99万到2.05亿越南盾不等。据当地拍卖委员会称，由于竞标者未能遵守拍卖规定，剩余的21块土地未能获得批准。
值得注意的是，这些地块靠近军事区，不允许建造两层以上的建筑物，建筑密度不超过68%。
早些时候，10月19日在homeĐông区举行的类似拍卖中，Dương Nội区的27个地块获得了土地使用权，最高成交价为每平方米VNĐ133万美元，几乎是起拍价的六倍。
在接受媒体采访时，几位竞标者表达了对高价格的担忧，称可能有人故意将价格推高至远高于此前水平的水平。他们说，许多竞标者不得不中途退出，因为他们无法跟上。
房地产市场内部人士和专家长期以来一直对近年来供应有限以及新规表示担忧，新规要求新开发地块的面积至少为50平方米。供应有限一直在推高房价。投机者和囤积者只会让事情变得更糟，让许多工薪阶层家庭买不起买得起的住房。
Thường Tín区人民委员会副主席Phan Thanh Tùng表示，截至10月22日，该地区已从土地拍卖中筹集了约6,940亿越南盾。他说，该地区今年将继续拍卖约44,546平方米的土地，其中包括Vạn Điểm公社的47个地块，其中22个地块定于10月27日拍卖。Tùng表示，这些地块的面积从234平方米到489平方米不等，起拍价为386万越南盾。
10月底前，位于巴Vì区<s:1> y Đằng镇的27幅Đồng Cống地块和1幅v<e:1> n Trai地块将进行拍卖。这些地块面积从65平方米到121平方米不等，起价为每平方米VNĐ2.9至VNĐ3.1万元。在mmuni Đức区，将于十月三十一日拍卖Hùng Tiến及Hợp Tiến公社的十八幅土地。
与此同时，其他拍卖已被推迟审查，因为各自的区级政府表示，他们正在根据市人民委员会第61/2024号决定更新和调整拍卖程序。
早前在Hoài Đức区，在8月份成功拍出的19幅土地中，并非所有买家都已完成买卖。
他说：“首轮竞投中标者所缴付的总款额为百分之五十，总值约为VNĐ70亿元。”目前，获得8块地块的7名客户已在2024年11月27日前完成财务义务。如果他们没有按时支付全部金额，他们将产生逾期支付的利息，”Hoài Đức地区土地基金发展中心主任Nguyễn Huy Hoàng说。
Hoài Đức区政府代表表示，该区举办土地拍卖的过程严格遵守法律规定，特别是在处理尚未完成对19幅成功拍卖的土地的财政义务的情况时。迷走神经刺激法
