2024-11-16 15:12 来源：本站编辑
问：我有一个关于民法典第5115条“选举与罢免”的澄清问题。如果章程规定会员罢免董事的法定人数为51%，但另一条章程规定选举董事的法定人数可低至15%，那么哪一条规定对罢免董事有效？, Chowchilla。
答：正如你提到的问题，《民法典》第5115(d)(2)条规定，第二次投票的法定人数减少20%。您的HOA章程规定了更低的第二次尝试阈值，这是允许的。章程特别适用于董事选举法定人数的减少。管理文件修订、评估投票或召回不包括在内。
罢免董事与选举董事不同。两者都需要成员投票，但有充分的理由不让治理文件投票、评估投票和罢免投票在没有大量成员参与的情况下太容易实现。
不幸的是，如果有人请求罢免投票，现任董事会往往不会设置有条件的选举程序来配合罢免程序。这一选举过程是有条件的，因为只有当一名或多名董事被罢免而导致董事会出现空缺时，选举才算数。如果没有有条件的选举和罢免投票，hoa就有可能没有董事会。近年，撤回投票的时间被延长，让房委会有时间进行有条件的选举程序（征集有条件候选人、公布有条件候选人和即将进行的投票），因此在收到呈请后，房委会有时间进行适当的有条件选举。如果罢免失败，则不需要计算填补空缺董事席位的有条件选票。
问：在你最近的专栏中，我读到了SB 2159，它允许对房主协会董事会成员进行电子投票。当然，这是一个漫长的过程。我看了看我们协会的章程，上面说：“董事的选举应以书面无记名投票的方式进行。”AB 2159是否取代我们协会的章程，或者我们必须首先尝试修改章程，如你所知，这几乎不可能获得足够的房主投票。,泰梅库拉
答：将于1月1日生效的议会法案2159，在民法典第5105节中增加了一个新的子部分“i”。幸运的是，保持电子投票的保密性是新法律的一部分，事实上，电子投票在新法规中被称为“电子秘密投票”。新法律还在民法典第5110条中增加了一个新的子部分“(c)(4)”，其中列出了对选举检查员的要求。它规定，任何使用电子投票的选举检查员必须有一种方法来验证选民的身份，但必须以确保选票保密的方式传送选票。至于法律与现有HOA管理文件之间的冲突，民法典第4205条规定，如果法律与CC&Rs、公司章程、细则和操作规则（又称“规则和条例”）之间存在任何冲突，则以法律为准。
理查森先生。他是社区协会律师学院的成员，也是Richardson Ober LLP的合伙人，Richardson Ober LLP是一家以社区协会咨询而闻名的加州律师事务所。向kelly@roattorneys.com提交专栏问题。以前的专栏见www.HOAHomefront.com。
