2024-11-15 19:08 来源：本站编辑
基准房地产公司(Benchmark Real Estate)表示，其第三季度波特兰房地产市场更新显示，所有房地产类型的价格都出现了强劲增长。
据一份新闻稿称，尽管上市时间略长，但销售活动依然强劲，表明需求持续。
波特兰单户住宅市场第三季度的销售价格中位数上涨至612,500美元，比2023年同期的560,000美元上涨了9.38%。房屋在市场上的平均停留时间为8天，高于去年的6天。
单户住宅共售出121套，几乎与2023年第三季度的122套持平。
本季度单户住宅的最高售价为195万美元，位于普莱森特街127号（127 Pleasant St）。
波特兰的共管公寓市场也经历了类似的上涨趋势，销售价格中位数从2023年第三季度的55.1万美元攀升至60.9万美元。
共管公寓在市场上的平均停留时间为8.5天，略长于去年的6天。公寓销售数量有所增加，从2023年第三季度的63套增加到114套。
第三季度最高的共管公寓售价为299.5万美元，是位于商业街387号612单元的一套豪华公寓。
2至4套的多户住宅市场也表现强劲，销售价格中位数为78.5万美元，高于2023年第三季度的75万美元。
房产在市场上停留的时间为11天，低于去年的13天。本季度共售出29套多户住宅，高于去年的23套，最高成交价为137.5万美元，是国会街100号(100 Congress St)的一套房产。
波特兰是一个卖方市场，所有行业的需求都很强劲，Benchmark的所有者、经纪人汤姆·兰德里（Tom Landry）说。
兰德里说:“看看波特兰的数据很重要，因为从历史上看，波特兰和该州其他地区一样。”“随着利率开始放松，我们预计更多的卖家将被鼓励挂牌出售他们的房屋，这可能有助于缓解我们一直看到的一些库存压力。”
然而，他补充说，这可能导致价格进一步上涨，并重新引发竞购战。
该报告还强调了第三季度全面价格调整的显著增加。
单户住宅价格变化了35次，而2023年第三季度为16次;公寓有26处变化，而2023年第三季度为17处;多户住宅有12项调整，而2023年第三季度为5项。
兰德里说，价格调整的增加反映出“随着卖家对不断变化的市场状况做出反应，定价环境更加动态”。
Landry预计，利率下降可能会提振库存和买家活动，这可能导致第四季创下更多销售纪录，并继续有利于卖家。
报告中的数据基于缅因州房地产信息系统公司(Maine Real Estate information System Inc.) 7月1日至9月30日期间的信息。
