2024-11-15 18:56 来源：本站编辑
在雅典市中心最受欢迎的地区，短期出租房产的活动正迅速发展成为一个专业人士的领域。
从2025年1月1日起，将不允许发放新的物业登记号码（AMA）的地区，正是那些资产管理已获得专业性质的地区——也就是说，这些资产由在该地区拥有至少两处房产的公司和所有者控制。
根据AirDNA的数据，雅典市中心10个最受欢迎的地区（按其所拥有的住宿数量计算）的专业管理比例也最高，因为通过在线短期租赁平台运营的房产中，有70-80%是由管理多处房产的专业人士或投资者列出的。
最高百分比（86%）记录在包括Syntagma， Plaka， Monastiraki和Gazi等地区的地区，而靠近Omonia的Agios Konstantinos地区则为82%。在Exarchia， Attikis Square和Kolonaki，相应的百分比为78-79%，而在Koukaki，这一比例略低，为76%，但仍然很高。
近年来，这些比率有了显著的增长，因为人们已经意识到，专业服务是住宿成功与失败的关键。激烈的竞争，特别是在大流行之后，游客有丰富的选择，现在需要大量的个人时间来取得相应的财务成果，这促使越来越多的业主或房地产投资者将物业管理外包给专业管理公司。
这通常有两种方式。与管理住宿的公司签订服务协议，管理费约为20-25%，按物业收入计算。
第二种方式主要是为个人业主选择的，即以象征性的租金签订租赁合同，允许物业经理签发AMA，但也要将与个人客人的协议提交给税务机关。然后，管理者保留资产收益的20-25%，扣除剩余费用后，净利润归所有者所有。
