2024-11-15 18:24 来源：本站编辑
希腊商业房地产市场呈现稳步上升趋势，其前景表明，未来五年将继续保持这一趋势，希腊市场的大部分投资集中在写字楼和旅游物业上。
Premier Realty董事总经理Corina Saias强调，从2024年到2029年，希腊的商业房地产市场（包括办公室、商店、酒店和物流）预计将以每年0.46%的速度增长，其中大部分投资集中在办公楼和旅游物业上。
萨亚斯引用了Spitogatos的数据，显示自2019年以来价格大幅上涨。雅典市中心的写字楼每平方米价格上涨了47.3%，东部郊区上涨了40.6%，南部郊区上涨了49.9%，雅典西部上涨了33.3%。
对黄金地段节能办公建筑的需求依然强劲，而剩余的办公空间在未来几年可能会下降。仓库和仓储设施的价格也大幅上涨：雅典市中心上涨45.7%，东部郊区上涨52%，南部郊区上涨39.3%，雅典西部上涨28.4%。
从2019年到2024年，雅典市中心商业地产的每平方米价格从8欧元上涨到10.4欧元，东部郊区从5欧元上涨到7.7欧元，南部郊区从7.8欧元上涨到10.7欧元，雅典西部从5.4欧元上涨到7.6欧元。
赛亚斯还指出了希腊商业房地产市场的两个新兴趋势：首先是向智能建筑的转变，智能建筑使用物联网和自动化技术来控制照明、安全和暖通空调等系统。到2023年，全球智能建筑市场的价值为1080亿美元。
第二个趋势是混合用途开发项目的兴起，将住宅、零售、办公空间和电影院等娱乐空间结合在一起。这些项目因其多样化的租户组合、稳定的现金流以及在促进可持续性的同时提供不同价格点的住房以保持低空置率的能力而变得越来越受欢迎。
(AMNA)
