2024-11-15 15:52 来源：本站编辑
与2008年房地产市场的前一个高点相比，希腊人现在买的是更老、更贵的房子。
自2017年以来，阿提卡的房屋销售价格上涨了4%，比16年前上涨了4%。然而，在质量特征上也有很大的差异，因为希腊人在2008年购买的平均房产是20-30年，而今天平均购买的是40年的房子，这表明尽管价格更高，但这些钱买到的房地产质量比2008年差。
上述数据是由希腊银行（BoG）房地产市场分析部副部长Vasiliki Vlachostergiou在周一的年度Prodexpo房地产会议上公布的。
正如Vlachostergiou所说，“在同一时期，即从2008年到今天，家庭的实际收入下降了20%，这使得很难获得住房。“很明显，满足家庭需求的优质房产严重短缺，因为仅2005年一年颁发的建筑许可证数量就相当于2011年至2024年初所有年份的许可证数量。”
Plasis Real Estate + development的开发主管尼科斯·查西斯（Nikos Tsatsis）解释说：“房屋销售价格的涨幅远远超过工资的涨幅，因此即使有贷款，也很难购买房产，许多人正在转向更经济的解决方案。”Tsatsis还指出，在过去，购买房产是一件家庭事务，因为它伴随着家庭的重大支持——例如通过捐赠，甚至是出售旧房产。然而，在危机之后，这种支持减少了，没有房地产可供出售，以资助购买新房产。
与此同时，官方数据显示，住房拥有率已降至历史最低水平。根据Vlachostergiou的说法，从20世纪80年代和90年代的80%以上，到21世纪初的75%，到本世纪末略有上升到77%，但根据欧盟统计局2023年的最新数据，现在已经下降到69.6%。他说：“我估计在雅典，这一比例相对较低，不会超过64-65%。
