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斯洛伐克的经济适用房正变得越来越难以获得，公共租赁选择仅占该国住房存量的1.6%，是欧洲最低的比率之一。

根据斯洛伐克大赦国际(Amnesty International Slovakia)的数据，对于低收入者来说，房租消耗了他们月收入的近一半，远远超过了建议的30%，这应该为其他基本需求留出空间。

今年6月，斯洛伐克国家银行(National Bank of Slovakia)对越来越难获得住房表示担忧。随着最近抵押贷款利率的上升，住房负担能力已跌至2010年全球金融危机以来的最低水平。德勤的一项研究进一步将斯洛伐克列为欧洲住房负担能力最差的国家。首都布拉迪斯拉发在住房难达性方面仅次于阿姆斯特丹。

普遍的住房短缺和漫长的等待时间

斯洛伐克面临严重的住房短缺，住房短缺超过20万套。去年，该国每1000名居民只有419套住房，远低于欧洲平均水平473套。例如，在布拉迪斯拉发，在近25万套公寓中，只有2446套市政公寓可供出租。同样，在班斯克 比斯特里察，总共3.6万套市政公寓中只有不到300套。国际特赦组织的研究表明，等待公共住房的时间从三到五年不等，在布拉迪斯拉发，等待的时间可以延长到六年。

国际特赦组织的最新报告强调，低收入家庭经常被迫住进不足的住房或临时避难所，使他们的安全、身心健康面临重大风险。罗姆家庭的情况尤其糟糕，他们在公共住房中面临制度性歧视和隔离，往往被限制在特定的、不合标准的社区。

城市住房

区 部分资本单位总数城市公寓市政公寓在城市住房总量中所占的份额nitra35Žilina37, 0241年1423.1%,9731年0292.9% trnava29, 2897252.5% prešov33, 3965451.6% košice96, 9261年,bratislava248 1971.2%, 1992年4461% banska Bystrica35, 6542970.8% trenčin25, 1661890.8%

公共房屋的障碍

国际特赦组织采访了数十名无家可归或面临住房危机的人，以及支持他们的社会工作者。他们确定了公共住房的主要障碍:对最低可核实家庭收入的要求，高额保证金，以及在市政当局永久居住的必要性。这些严格的条件不成比例地将低收入家庭排除在外。由于这些限制，即使是那些有稳定收入(如工资或养老金)的人，也很难获得市政住房。

大赦国际发现，住房补贴在缓解这些挑战方面是无效的。

据大赦国际说，斯洛伐克没有履行关于适当住房权的人权义务。

大赦国际指出，核心问题之一是政府内部缺乏明确的责任。虽然交通运输部正式监督住房政策，但责任分散在多个机构和机构之间。大赦国际报告说，有11项法律直接管辖住房部门，另有75项法律和31项法规间接影响住房部门。然而，没有一个机构对住房政策承担全面的责任。

市政当局的任务是建造和管理存量住房，并制定获得市政住房的标准。然而，在对当地官员的采访中，国际特赦组织发现，许多城市缺乏解决住房危机所需的资金和国家支持。国际特赦组织呼吁斯洛伐克政府统一住房法律，并指定一个机构负责住房政策。