2024-10-16 22:15 来源：本站编辑
房地产价格在7月份继续飙升。来自中央统计局(CSO)的新数据显示，由于供不应求，到今年7月，价格上涨了9.6%，导致价格连续第11个月上涨。
近10%的涨幅意味着增长速度再次加快。
都柏林的房价上涨了10.3%，都柏林以外的房价上涨了9.1%。CSO表示，在截至今年7月的一年里，房价的中位数为34万欧元。
首都房价涨幅最高的是南都柏林，涨幅为12.1%，而Dún Laoghaire-Rathdown的涨幅为8.3%。
都柏林以外房价涨幅最大的地区是中西部地区，包括克莱尔、利默里克和蒂珀雷里，涨幅为13.4%。
另一方面，东南部(卡洛、基尔肯尼、沃特福德和韦克斯福德)的房价上涨了6.1%。
7月份，大约有4723户家庭按市场价格购买了住宅，与2023年7月的4174户相比，增长了13.2%。
房价中位数最低的是朗福德(Longford)的17.1万欧元，最高的是Dún Laoghaire-Rathdown的63万欧元。
在截至7月4日的12个月里，最昂贵的Eircode区域是D06 Dublin 6，中位数价格为75万欧元，而F45 Castlerea的最便宜价格为14万欧元。
今年第二季度新房价格比去年同期上涨了7.4%。
2024年第二季度的二手房价格比2023年同期高出8.6%。
爱尔兰特许测量师协会(SCSI)最近的一项分析发现，许多潜在买家面临着越来越大的负担能力差距，包括双收入夫妇。现在，即使他们利用国家支持购房者的计划，许多人也被高价挤出了市场。
尽管认为爱尔兰目前的房价过高，但大多数房地产经纪人预计房价还会进一步上涨。
总的来说，新房价格已经从2013年中期的低谷上涨了124.3%。
二手房的价格现在比2012年低谷时高出146.4%。
在截至今年7月的一年里，税务局收到了49,297份购房申请。其中，17455套(35.4%)是首次购房者自住业主购买的。
前自住业主购买了26,037套(52.8%)。其余的5,805(11.8%)是由非住户购买的。这包括地方当局、住房慈善机构和投资基金。
与此同时，爱尔兰央行表示，房屋竣工量将低于总理西蒙•哈里斯(Simon Harris)一再表示今年将完工的4万套。但根据他们的预测，对住房的需求甚至比之前想象的还要大。
该银行的经济学家在9月份的季度公报中下调了对房屋完工率的预测，这是一份定期更新的经济状况报告。最新公告称，2024年、2025年和2026年将分别完工32,000座、36,500座和39,000座。
这意味着今年完工并可供入住的新房数量将与2023年大致相同，当时的总数为32,695套。
虽然这个数字接近“全民住房”计划中设定的33450套住房的目标，但远低于哈里斯先生所说的2024年将建成的4万套住房。
这个数字也远低于央行经济学家评估的住房实际需求。该机构的最新研究表明，在最坏的情况下，在未来10年里，每年必须建成多达6.8万套住房，以满足新需求和近10年未开工的所谓被压抑的需求。
近10%的涨幅意味着增长速度再次加快。
都柏林的房价上涨了10.3%，都柏林以外的房价上涨了9.1%。CSO表示，在截至今年7月的一年里，房价的中位数为34万欧元。
首都房价涨幅最高的是南都柏林，涨幅为12.1%，而Dún Laoghaire-Rathdown的涨幅为8.3%。
都柏林以外房价涨幅最大的地区是中西部地区，包括克莱尔、利默里克和蒂珀雷里，涨幅为13.4%。
另一方面，东南部(卡洛、基尔肯尼、沃特福德和韦克斯福德)的房价上涨了6.1%。
7月份，大约有4723户家庭按市场价格购买了住宅，与2023年7月的4174户相比，增长了13.2%。
房价中位数最低的是朗福德(Longford)的17.1万欧元，最高的是Dún Laoghaire-Rathdown的63万欧元。
在截至7月4日的12个月里，最昂贵的Eircode区域是D06 Dublin 6，中位数价格为75万欧元，而F45 Castlerea的最便宜价格为14万欧元。
今年第二季度新房价格比去年同期上涨了7.4%。
2024年第二季度的二手房价格比2023年同期高出8.6%。
爱尔兰特许测量师协会(SCSI)最近的一项分析发现，许多潜在买家面临着越来越大的负担能力差距，包括双收入夫妇。现在，即使他们利用国家支持购房者的计划，许多人也被高价挤出了市场。
尽管认为爱尔兰目前的房价过高，但大多数房地产经纪人预计房价还会进一步上涨。
总的来说，新房价格已经从2013年中期的低谷上涨了124.3%。
二手房的价格现在比2012年低谷时高出146.4%。
在截至今年7月的一年里，税务局收到了49,297份购房申请。其中，17455套(35.4%)是首次购房者自住业主购买的。
前自住业主购买了26,037套(52.8%)。其余的5,805(11.8%)是由非住户购买的。这包括地方当局、住房慈善机构和投资基金。
与此同时，爱尔兰央行表示，房屋竣工量将低于总理西蒙•哈里斯(Simon Harris)一再表示今年将完工的4万套。但根据他们的预测，对住房的需求甚至比之前想象的还要大。
该银行的经济学家在9月份的季度公报中下调了对房屋完工率的预测，这是一份定期更新的经济状况报告。最新公告称，2024年、2025年和2026年将分别完工32,000座、36,500座和39,000座。
这意味着今年完工并可供入住的新房数量将与2023年大致相同，当时的总数为32,695套。
虽然这个数字接近“全民住房”计划中设定的33450套住房的目标，但远低于哈里斯先生所说的2024年将建成的4万套住房。
这个数字也远低于央行经济学家评估的住房实际需求。该机构的最新研究表明，在最坏的情况下，在未来10年里，每年必须建成多达6.8万套住房，以满足新需求和近10年未开工的所谓被压抑的需求。
