2024-10-16 18:32 来源：本站编辑
房地产需求如此强劲，以至于两位数的价格上涨指日可待。
一位著名经济学家表示，价格上涨如此之快，以至于恐慌性抢购现在笼罩着市场。
根据中央统计局的最新数据，截至今年7月，房价飙升了近10%。
6月至7月的月度涨幅为1.2%，是近三年来的最高涨幅之一。
现在房价上涨得如此之快，以至于只有14%的单身收入者能够负担得起典型价格的房子。
都柏林国际和欧洲事务研究所首席经济学家、都柏林大学高级研究员丹·奥布莱恩(Dan O 'Brien)表示，6月至7月的涨幅是疫情以来价格飙升以来最高的月度涨幅之一。
“年增长率即将达到两位数。由于需求远远超过供应，价格只会朝着一个方向发展。”
来自中央统计局(CSO)的数据表明，需求超过供应的程度使得价格连续第11个月上涨。
截至今年7月，这一数字上升了9.6%。这意味着增长速度再次加快。
都柏林的房价上涨了10.3%，都柏林以外的房价上涨了9.1%。
CSO表示，在截至今年7月的一年里，房价的中位数为34万欧元。
独立经济学家奥斯汀·休斯说，7月份的月度增幅是32个月来最高的。
他表示，关键因素仍是供应不足，但也有迹象显示需求进一步上升，可能是受到借贷成本降低前景的推动。
休斯表示:“由于供应不足和近期价格加速上涨，一些恐慌性购买因素也助长了这种情绪。”
他说，在未来几个月，更多的新建筑交付应该会在一定程度上减缓房价上涨，但现在看来，到秋季，我们可能会看到10%以上的房价上涨。
“随着房地产价格接近两位数的通胀，对于大多数处于首次购房者年龄和收入水平的人来说，拥有住房正变得越来越遥不可及。”
他说，7月份的房价中位数为34万欧元，首次购房者需要76,500欧元的收入(假设10%的定金)才能购买。
休斯先生说，去年独立的CSO收入数据显示，在这样的房产价格中位数的基础上，只有14%的单一收入者有资格获得中等价格房产的抵押贷款。
只有不到一半的双收入购房者——假设他们的收入相同——符合资格。
都柏林南部的房价涨幅最高，为12.1%，而Dún Laoghaire-Rathdown的房价涨幅为8.3%。
都柏林以外房价涨幅最大的地区是中西部地区，包括克莱尔、利默里克和蒂珀雷里，涨幅为13.4%。
在另一端，东南部(卡洛、基尔肯尼、沃特福德和韦克斯福德)上升了6.1%。
7月份，按市场价格购买住宅的家庭数量为4723户，与去年7月份的4174户相比，增长了13.2%。
朗福德(Longford)的住宅中位价最低为17.1万欧元。
在截至2024年7月的12个月里，最昂贵的Eircode地区是D06 -都柏林6号-中位数价格为75万欧元，而F45 Castlerea的最便宜价格为14万欧元。
今年第二季度新房价格比去年同期上涨了7.4%。
今年第二季度二手房价格比去年同期上涨了8.6%。
一位著名经济学家表示，价格上涨如此之快，以至于恐慌性抢购现在笼罩着市场。
根据中央统计局的最新数据，截至今年7月，房价飙升了近10%。
6月至7月的月度涨幅为1.2%，是近三年来的最高涨幅之一。
现在房价上涨得如此之快，以至于只有14%的单身收入者能够负担得起典型价格的房子。
都柏林国际和欧洲事务研究所首席经济学家、都柏林大学高级研究员丹·奥布莱恩(Dan O 'Brien)表示，6月至7月的涨幅是疫情以来价格飙升以来最高的月度涨幅之一。
“年增长率即将达到两位数。由于需求远远超过供应，价格只会朝着一个方向发展。”
来自中央统计局(CSO)的数据表明，需求超过供应的程度使得价格连续第11个月上涨。
截至今年7月，这一数字上升了9.6%。这意味着增长速度再次加快。
都柏林的房价上涨了10.3%，都柏林以外的房价上涨了9.1%。
CSO表示，在截至今年7月的一年里，房价的中位数为34万欧元。
独立经济学家奥斯汀·休斯说，7月份的月度增幅是32个月来最高的。
他表示，关键因素仍是供应不足，但也有迹象显示需求进一步上升，可能是受到借贷成本降低前景的推动。
休斯表示:“由于供应不足和近期价格加速上涨，一些恐慌性购买因素也助长了这种情绪。”
他说，在未来几个月，更多的新建筑交付应该会在一定程度上减缓房价上涨，但现在看来，到秋季，我们可能会看到10%以上的房价上涨。
“随着房地产价格接近两位数的通胀，对于大多数处于首次购房者年龄和收入水平的人来说，拥有住房正变得越来越遥不可及。”
他说，7月份的房价中位数为34万欧元，首次购房者需要76,500欧元的收入(假设10%的定金)才能购买。
休斯先生说，去年独立的CSO收入数据显示，在这样的房产价格中位数的基础上，只有14%的单一收入者有资格获得中等价格房产的抵押贷款。
只有不到一半的双收入购房者——假设他们的收入相同——符合资格。
都柏林南部的房价涨幅最高，为12.1%，而Dún Laoghaire-Rathdown的房价涨幅为8.3%。
都柏林以外房价涨幅最大的地区是中西部地区，包括克莱尔、利默里克和蒂珀雷里，涨幅为13.4%。
在另一端，东南部(卡洛、基尔肯尼、沃特福德和韦克斯福德)上升了6.1%。
7月份，按市场价格购买住宅的家庭数量为4723户，与去年7月份的4174户相比，增长了13.2%。
朗福德(Longford)的住宅中位价最低为17.1万欧元。
在截至2024年7月的12个月里，最昂贵的Eircode地区是D06 -都柏林6号-中位数价格为75万欧元，而F45 Castlerea的最便宜价格为14万欧元。
今年第二季度新房价格比去年同期上涨了7.4%。
今年第二季度二手房价格比去年同期上涨了8.6%。
