欢迎来到进口食品商务网！

以下是《环球邮报》本周关于住房和房地产的头条新闻，其中一栋房子值得一看。

试试环球报的商业和投资新闻测试

贷款人争相寻找出路，从前童星的房地产帝国崩溃

法院下令拆分前童星罗比•克拉克(Robby Clark)破产的400处房地产投资组合，这已演变为多方在废墟中寻找价值的争夺。克拉克在公司倒闭前积累了1.44亿美元的债务，在此之前，他曾试图将这些房产作为一揽子计划推销，但失败了。贷款机构有机会投标，以收回其贷款抵押的房屋所有权——例如，信贷投标允许贷款机构将其欠下的12.5万美元抵押贷款转换为评估价值约为15万美元的房屋所有权。但许多贷款人面临着巨额账单，可能高达数万美元，以帮助支付从未缴的房产税到破产期间的法律费用等各种费用。

在抵押贷款续期时更换贷款人的房主将不会受到损失OSFI表示，这些银行必须接受压力测试规则的约束

英国金融机构监管局(Office of The Superintendent of Financial Institutions, OSFI)表示，他们将不再要求银行对那些更换贷款机构的借款人进行抵押贷款压力测试，如果他们只是想续借贷款的话。这一变化将使无保险抵押贷款的借款人更容易在续期时转到另一家银行，并可能促使银行提供更低的抵押贷款利率，以留住现有借款人并吸引新客户。根据OSFI的说法，此举将于11月21日生效，并将在联邦政府放松其他抵押贷款政策的同时实施。目前，如果借款人想换一家不同的贷款机构，即使他们没有改变偿还抵押贷款的时间或增加贷款金额，也必须接受新的压力测试。

加拿大新的抵押贷款规定将如何影响你的购房计划?《环球报》记者会回答你的问题

9月23日，记者蕾切尔·杨莱(Rachelle Younglai)和艾丽卡·阿利尼(Erica Alini)回答了读者关于加拿大新抵押贷款规则对住房供应、通货膨胀、租赁市场和进入房地产市场的年轻买家的影响的问题。读者们问这些变化是否会推高房价、加拿大日益严重的住房供应问题，以及新的抵押贷款规定对通货膨胀意味着什么。

问:哪些年轻人能负担得起百万美元的抵押贷款?新规定是“障眼法”还是给加拿大年轻人提供了机会?

蕾切尔·扬莱:没有多少年轻的加拿大人能够负担得起100万美元的抵押贷款。银行和其他贷方通常会借出你收入的四倍。这意味着你需要家庭年收入在25万美元左右，才有资格获得这个范围内的抵押贷款。

但我不认为这些新规定只是“障眼法”。30年的分期付款可以使你的月供有所不同。从12月15日开始，所有首次购房者都可以申请30年期的抵押贷款。一些贷款机构计算出，如果你的购房价格接近全国65万美元的平均房价，那么在30年分期付款的情况下，你每月的抵押贷款还款额可能会比25年分期付款低10%左右。

但请记住，如果你申请30年期抵押贷款，你将比25年期抵押贷款支付更多的利息。基本上，30年的分期付款会让你每月支付还款稍微容易一些，但你持有债务的时间会更长，而且总体上要支付更多的利息。

观点:批评人士质疑bc省保护可负担租金的基金是否得到了明智的使用

不列颠哥伦比亚省一项旨在保护现有可负担出租住房的新计划受到了一些商业房地产经纪人的批评，他们说，通过该计划购买房产并不是对纳税人资金的最佳利用，而其他人则对收购地点持批评态度。“租金保护基金”是一项保持一定距离的举措，它利用一笔5亿美元的省级基金，购买该省的旧公寓楼，以保护它们不被改造成市价公寓，从而取代现有租户。一些经纪人批评了非营利组织购买几处房产的行为，这些房产似乎是以比评估价值高得多的价格购买的，而且都属于同一土地所有者。

本周之家:耗资数百万美元的怡陶碧谷都铎式住宅翻修，不惜重金

57个婴儿点crees。,托罗进入-完整的画廊在这里

从外观上看，这栋四居室的住宅就像多伦多都铎时代的经典住宅。但一旦进入室内，所有经典风格的伪装都消失了，取而代之的是带有中世纪现代风格影响的光滑门厅。前主人花了数百万美元对房子进行了翻新，其中包括增加加热地板和车道，自动安全，音响和照明系统，并对内部进行了彻底的重新设计。整栋房子的地板都是柔软的人字形橡木地板，厨房设有一个带酒吧座位的中央岛台，后面有一面墙的窗户，可以看到树木繁茂的峡谷，窗户完全打开，只有一条铁栏杆将房间与下面隐藏的游泳池平台隔开。除了游泳池入口对面的玻璃私人健身房和桑拿浴室外，地下室还设有全尺寸的街机游戏——一个叫什么名字的男人洞穴。

猜猜价格

你认为这房子的要价是多少?A. 990万美元b. 1060万美元c. 1350万美元d. 1500万美元

要价1350万美元。