2024-09-29 10:24 来源：本站编辑
像其他成千上万挣扎着维持生计的借款人一样，贝克·霍普森(Bec Hopson)把自己的爱好变成了一份副业，以帮助支付抵押贷款。
超过三分之二的澳大利亚房主已经开始或正在考虑从事副业、业余生意或第二份工作，以帮助偿还住房贷款，霍普森就是其中之一。
在澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)行长米歇尔•布洛克(Michele Bullock)周四发表讲话后，他们都不太可能这么做。布洛克在年度讲话中强调，通胀不会让央行在短期内降息，但她承认，这意味着“一些人最终可能会做出出售房屋的艰难决定”。
“对于拥有可变利率贷款的自住业主，我们估计约有5%的人处于特别具有挑战性的境地，他们的基本支出和定期抵押贷款偿还的总和超过了他们的收入——也就是说，他们有现金流短缺，”她在悉尼Anika基金会筹款午餐会上发表主题演讲时表示。
“虽然这一群体总体上规模很小，但他们不得不做出相当痛苦的调整，以避免拖欠抵押贷款。
“这包括削减他们在必需品上的支出，减少购买质量较低的商品和服务，动用他们的储蓄或加班。”
额外的工作时间对霍普森女士来说太熟悉了。
虽然她的副业也是一份热爱的工作，但她只是决定将其货币化，以满足生活成本和债务负担。
这位来自塔斯马尼亚州的母亲在法律行业工作，在怀孕期间，她养成了画画的爱好，画出人们的“快乐之地”;比如他们的家或去过的地方。
2023年，霍普森与丈夫和孩子搬进了新家。她的新副业带来的额外收入一直用来支付日常生活、日托、账单和抵押贷款的费用——随着利率的上升，抵押贷款变得更加沉重。
“由于生活成本危机，我决定把我的爱好变成一份工作，这样我就可以赚钱来支付日常开支和抵押贷款。
“很多人在买不起东西的时候就开始削减开支。
“把我的爱好变成收入是一种帮助我保持工作与生活平衡的方式，在不放弃对我来说真正重要的东西的情况下，给家庭带来一些额外的收入来支付账单。”
根据大南方银行(Great Southern Bank)的一项新研究，三分之二(64%)的澳大利亚人表示，由于经济形势，他们的财务计划至少推迟了12个月。
因此，67%的人正在寻找额外的收入来源，无论是通过额外的就业还是兼职。
大南方银行(Great Southern Bank)首席客户官梅根·凯勒尔(Megan Keleher)表示，他们的《没有地方像家》(No Place Like Home)报告发现，人们正在利用自己的创业精神，思考提高收入和专注于偿还房贷的方法，年轻人与父母同住的时间也更长。
“我们比以往更多地看到，未来的房主正在寻找省钱和实现财务目标的方法，即使这意味着要从长远角度考虑。”
报告发现，39%的婴儿潮一代仍有成年子女在家，他们很高兴孩子能永远留在家里。
大多数在家有孩子的父母(58%)认为，他们的孩子在26岁至35岁之间有能力买房。十分之一的房主表示，他们将考虑在未来缩小住房规模，以便为孩子提供首付，帮助他们拥有自己的住房。
在过去两年中，7%的澳大利亚人要么搬回家与家人同住，要么让成年子女搬回家，这突显出澳大利亚人在节省住房开支方面的一致努力。
布洛克表示，低收入借款人在真正陷入困境的人群中所占比例过高。
“尽管家庭预算面临压力，但目前只有一小部分借款人面临无法偿还抵押贷款的风险。
“造成这种情况的关键原因是劳动力市场一直很强劲，人们能够找到工作并保住工作，许多人一直在调整自己的支出，尤其是在可自由支配的项目上。”
布洛克表示，这一群体不得不做出痛苦的调整，以避免拖欠抵押贷款。
布洛克说:“这包括削减他们在必需品上的支出，减少购买质量较低的商品和服务，动用储蓄或加班。”她还承认，有些人可能需要卖掉房子。
澳大利亚央行行长强调，利率是一种钝器，用于应对高度微妙的经济挑战，他表示，为了对抗通胀，可能需要提高利率。
“正如社会上不同群体对通货膨胀的感受不同一样，利率变动也是如此，因此我们需要密切关注社会上不同群体的情况，包括最脆弱的群体。”
“首先要说的是，我理解美联储关于利率的信息并不是许多借款人想听到的。
“那些有抵押贷款的人感到他们的现金流受到挤压，不仅是因为高通胀，还因为随之而来的利率上升。随着劳动力市场状况的缓解，更多的家庭将因失业或工作时间减少而面临财务压力。”
“通过澳洲储备银行的联络计划收到的信息表明，越来越多的人向社区组织寻求帮助，而且往往是第一次。”
对于那些处于失业边缘的人来说，一份副业或第二份工作可能不足以避免最坏的情况。
澳大利亚央行将于9月24日再次召开会议，上月将利率维持在4.35%不变。
