2024-09-29 09:18 来源：本站编辑
澳大利亚储备银行(Reserve Bank)行长米歇尔•布洛克(Michele Bullock)重申了近期不会降息的说法，她直言不讳地警告称，一些因高额抵押贷款而苦苦挣扎的澳大利亚家庭最终可能会失去住房。
澳大利亚央行行长承认高利率正在伤害家庭，但她警告说，另一种选择是经济衰退。
细节
就在财长吉姆·查尔默斯宣布高利率正在“摧毁经济”的几天后，一位目中无的澳大利亚央行行长在悉尼的一次演讲中发表了直言不讳的信息。
“现在考虑降息还为时过早，”米歇尔·布洛克(Michele Bullock)告诉听众。
布洛克提到了她在去年8月澳大利亚央行董事会会议后发表的评论，即未来6个月不太可能降息。
“我明白，美联储在利率问题上发出的信息并不是很多借款人想听到的。”
自去年11月以来，官方利率一直处于4.35%的12年高点，这意味着大多数拥有可变利率抵押贷款的澳大利亚人支付的零售利率在6-7%左右。
自2022年年中首次将现金利率从0.1%的紧急流行病低点上调以来，澳大利亚央行一直在进行一场长期的战争，以降低澳大利亚的高通胀。
它已经上调了不少于13次现金利率。
虽然核心通胀率已降至略低于4%，但布洛克明确表示，这仍然过高，她重申央行决心让通胀回到2-3%的目标区间——即使这意味着再次加息。
她认为，如果澳大利亚央行行动太慢，可能会出现另一场通胀爆发，央行将不得不采取激烈措施。
她警告说:“最终，我们将需要进一步放缓经济增长，这将导致失业率更大幅度上升，经济衰退的风险更高。”
布洛克承认，将现金利率保持在高位对家庭产生了实际影响，迫使他们削减支出，但她试图辩称，这比高通胀要好。
“人们受到高利率的伤害，我理解，”她说。
“实际上是高通胀给人们带来了麻烦，给最脆弱的群体带来了麻烦。”
这位行长强调，高昂的住房成本(建筑成本和急剧的租金增长)和她所谓的“市场服务”(如外出就餐和娱乐活动)的高成本使通货膨胀保持“粘性”，这意味着需要更长的时间才能回到2-3%的目标区间。
陷入困境的房主
布洛克表示:“那些有抵押贷款的人正感受到现金流受到挤压，这不仅来自高通胀，还来自为应对高通胀而出现的利率上调。”
“随着劳动力市场状况的缓解，更多的家庭将因失业或工作时间减少而面临财务压力。”
这可能意味着“一些人最终可能不得不做出非常艰难的选择，卖掉他们的房子。”
提到上面的图表，布洛克女士说，澳大利亚央行现在估计，约有5%的抵押贷款家庭“处于特别具有挑战性的境地，他们的基本支出和定期抵押贷款偿还的总和超过了他们的收入。”
美国广播公司商业记者大卫·泰勒估计，大约有18.5万个澳大利亚家庭“正在倒退……他们不得不动用储蓄来满足必需品。”
SQM Research的数据显示，在一些州，“不良房源”的数量正在迅速上升(尽管基数较低)。
然而，在全国范围内，被迫出售房屋的卖家数量比12个月前有所下降(-1.1%)，总体数量仍处于历史低位。
降息?
那么，考虑到行长最近的强硬言论，我们是否应该排除未来六个月降息的可能性?
别这么快。
尽管她口口声声说，澳大利亚央行准备在必要时再次加息，但周三公布的疲弱增长数据显示，澳大利亚经济远未过热——事实上，它几乎持平了....如果没有海外移民带来的人口增长，我们现在就会陷入衰退。
金融市场显然也不相信澳大利亚央行行长。
他们已经完全消化了明年4月前官方现金利率将两次下调0.25%的预期。
澳大利亚国立大学克劳福德公共政策学院客座研究员彼得·马丁(Peter Martin)表示，澳大利亚央行将在11月墨尔本杯当天开始降息。
马丁同时也是学术网站the Conversation的经济编辑，他认为，当美国的中央银行——美联储——本月晚些时候开始削减美国官方利率时(美联储主席杰罗姆·鲍威尔已经暗示会这样做)，将会产生势头，这将不可避免地意味着澳大利亚很快就会降息。
马丁表示:“当鲍威尔真的降息时，澳元可能会进一步升值。”
“这是因为美国的削减使美国成为一个相对不那么有吸引力的资金持有地，而澳大利亚相对更具吸引力。”
他解释说:“澳元相对于美元走得越高，以美元计价的进口商品就越便宜——换句话说，澳大利亚的通胀率就越低。”
“其他国家也是一样，”他说。
“仅仅通过降低自己的利率，美国和其他国家就能缓解澳大利亚的通胀。”
“他们做得越多，澳大利亚的通胀就会越缓解，为我们的储备银行降息提供越来越有力的理由。”
希望彼得·马丁是对的，而不是米歇尔·布洛克。
