2024-09-28 20:42 来源：本站编辑
这将受到假期期间租赁活动增加的推动。
仲量联行(JLL)的一份报告称，受假日旺季和大量新供应将与新店一起开业的推动，预计今年下半年马尼拉的零售租赁量将增加。预计在今年剩余时间里，即将开业的新店将保持强劲的租赁活动。
预计到年底，随着租赁活动的增加，租金将上涨。该报告补充说，开发商还致力于通过翻新一些购物中心来改善消费者的购物体验，这可能会提高未来零售空间的价值。
以下是仲量联行的更多内容:
净吸纳量在2024年第二季度增加了12,858平方米，这是由于2023年马卡蒂市、帕拉纳克市和奎松市新开业的购物中心的店面数量持续增加。在2024年第二季度，餐饮仍然占新开业门店的23.2%。
马卡蒂市的Mesa和奎松市的Choi Garden是2024年第二季度最引人注目的餐饮开业。与此同时，第二季度门店关闭率环比飙升53.1%。餐饮占关闭的32.0%，其次是服装服装(12.0%)。
2024年第二季度约有26300平方米的新供应投产
大田市三越购物中心的第三层和奎松市Gateway Mall 2(第二期)于2024年第二季度开业，分别增加了约6300平方米和20,000平方米的零售空间。奎松市Opus Mall的开业时间推迟到2024年第三季度。
马卡蒂市绿地1号的关闭从现有库存中移除了约28,000平方米的零售空间。与此同时，2024年第二季度的空置率下降了23.8个基点，降至7.2%，原因是2023年新开业的购物中心增加了门店开业数量。
租金保持稳定以维持需求
由于运营商维持租金以维持需求并吸引新租户，平均零售租金保持在每月1705菲律宾比索。
由于零售市场保持稳定，资本价值上涨0.9%至每平方米230,293菲律宾比索。价格可能会在接下来的几个季度上涨，因为央行可能会在2024年下半年降息，同时通胀保持可控，从而刺激投资。
