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市场代理仲量联行(JLL)周三(9月11日)表示，位于大士南工业中心的三处工业物业的总指示价为3600万新元。

这些地块可以集体出售，也可以单独出售，每套房产的售价为1200万新元。这三处资产的租期都还剩下11年左右。

仲量联行物流及工业执行董事Tan Boon Leong表示:“潜在投资者将是希望迅速建立工厂或仓库的最终用户。”

他补充说，潜在的买家可能包括那些在建的公司，当巴西尔班江港搬到大士南港时，该地区将需要这些公司的服务。

“如果有投资者热衷于出租，他们可能会看到10%左右的收益率，基于现有的1200万新元的指示价格。”

第一个场地位于9 Tuas South Street 9，由一个三层的独立工厂、一个辅助办公室和一个单层装货区组成。该地块面积超过90,000平方英尺(平方英尺)，总建筑面积为65,000平方英尺，价格为每平方英尺185新元。

第二个物业位于大士南街10号，包括一栋四层厂房、一栋单层建筑和一个临时附属工人宿舍。该地块的楼面面积约为7.7万平方英尺，每平方英尺售价为156新元。

仲量联行表示，第三个地块位于大士南街9号11号，提供一个单一用户的一般工业独立式工厂，有一个两层楼和一个三层楼。建筑面积为6.5万平方英尺，价格为每平方英尺185新元。

仲量联行表示，该供应商是“新加坡最大的起重机和重型运输公司”，由于保密条款生效，不能透露其名称。

另请参阅

工业租金第二季度继续攀升，但速度更慢:JTC

这三个地点现在用于建筑起重机的仓储和储存以及货运服务。位于大士南街10号的物业由JTC租赁;另外两个是非jtc属性。

根据市区重建局的《2019年总体规划》，这三幅用地均获批准作商业二用途，地积比率为1.0。

Tan说，买家可能会将这三个地点用于硬件、建筑、石油和天然气、物流服务、起重机运输和重型汽车贸易等一般工业。

新加坡工业用地的价格和租金在2024年第二季度上涨。然而，JTC在7月份表示，尽管租金持续上涨，但租金增长已经放缓。

第二季度工业用房租金环比上涨1%，低于第一季度1.7%的涨幅。第二季度租金同比增长6.6%。

第二季度，所有工业用房价格指数环比上涨1.2%，扭转了第一季度下跌0.2%的局面;去年同期的季度增长率为3%。

意向书征集将于10月10日(周四)结束。