2024-09-20 08:01 来源：明日科学网
大约50年来，这三座砖砌塔楼耸立在多伦多达弗林大道(Dufferin Avenue)和埃格林顿大道西(Eglinton Avenue West)的交汇处，是上一代人为低收入老年人提供经济适用房的雄心的纪念碑。
但在过去五年的大部分时间里，圣希尔达大厦一直是另一种截然不同的雄心壮志的主题——一项所谓的“深度改造”，旨在使这座拥有350套公寓的综合大楼更加节能、舒适和安全，尤其是在2017年肆虐伦敦低收入高层建筑格伦费尔大厦(Grenfell Tower)的那种高层火灾中。
St. Hilda’s项目由市政府、安大略省政府和加拿大抵押贷款和住房代表非营利运营商WoodGreen提供资金，已接近完工:项目设计负责人Graeme Stewart和Ya’el Santopinto表示，第一阶段已于去年完成，第二阶段公寓的租户将在今年秋天晚些时候搬回来。
在许多其他改进中，改造包括整个建筑物的喷水灭火系统，包括在公共区域，以及新的内部隔热板，这些隔热板依赖于由丹麦公司生产的石棉棒Rockwool生产的一种专门的不燃产品。
斯图尔特说:“工作量很大。”桑托托补充说:“我认为，这确实指出了我们目前系统的一个关键弱点，即我们没有资金用于可及性和脱碳。(但是)当车主需要进行这些安全改进时，通常会自掏腰包。”
这是斯图尔特和桑托托第二次对经济适用房进行深度改造，他们的业务主要是翻新老化的公寓大楼;他们的第一个项目是汉密尔顿的肯索布大厦(Ken Soble Tower)，这也是一座建于1967年的市政所有的经济适用房综合体。Ken Soble的改造项目减少了94%的温室气体排放，该项目包括使用由沃恩公司DuROCK开发的不燃外部绝缘系统对整个建筑进行回收。
在这两种情况下，他们都敦促他们的客户花钱，使用实际上提供零可燃性的绝缘产品，从而真正超越建筑规范的消防安全要求——这是一种专业判断，直接从伦敦格伦费尔大厦(Grenfell Tower)的灾难中得到了启发。在那次灾难中，一栋低收入高层建筑的72名租户死亡，原因是厨房起火，最终点燃了大楼最近安装的外部铝包层，造成了致命的地狱。
碰巧的是，他们当时都在伦敦。“那是一个非常紧张的时刻，”斯图尔特回忆说。“最后，我们向所有人做了一个关于我们塔楼更新工作的报告，比如伦敦消防队长，他刚刚从那种情况中回来。”
调查格伦费尔灾难原因的委员会本月早些时候发布了第二份长篇报告。调查结果详尽无遗，远远超出了易燃覆层材料的问题，还严厉批评了不负责任的建筑规范检查系统、建筑材料生产商未经检验的营销宣传，以及一个不愿妥善确保公共住房项目租户安全的市政委员会。
魁北克市建筑师、加拿大皇家建筑学会现任主席乔纳森·比森(Jonathan Bisson)说，调查结果“在加拿大引起了共鸣”，他补充说，格伦费尔调查的结果之一是，有太多的机构参与管理这类项目，结果是没有人最终负责。
火灾发生后，对加拿大建筑安全系统的评估发现，加拿大的安全法规不允许使用在格伦费尔塔上点燃的包层，我们的各种系统——建筑法规、市政检查等等——似乎也不容易受到导致英国悲剧的那种自我交易和疏忽的影响。
加拿大建筑规范协调委员会(CBHCC)成立的一个特别委员会“得出结论，国家示范规范通常提供了足够的条款，以防止类似于格伦费尔大厦发生的火灾事件。”根据提供给《环球邮报》的一份声明，“随着公众调查第二阶段报告的发布，代码开发小组正计划审查第二阶段报告，并在不久的将来向CBHCC报告，包括对未来代码开发的任何考虑。”
然而，并非所有人都对加拿大的建筑安全系统感到完全乐观。马鹿紧急服务中心负责人、加拿大消防队长协会主席肯·麦克马伦说，他的组织十年来一直在推动联邦政府建立一个国家消防管理办公室，专门负责协调全国各地的消防安全标准，作为解决诸如锂离子电池安全储存等挥之不去的问题的一种手段，锂离子电池在某些条件下可能起火或爆炸。
麦克马伦说，他的组织担心，在加拿大各级政府推动加快住房建设或采用新方法的过程中，比如开发有单楼梯通道的多层住宅，安全将受到损害。他说:“这些谈话不应该是事后才谈的。”“我们不想看到格伦费尔或其他报告，然后说，‘天哪，我真希望我们的政府听取了像我这样的专业人士和协会的建议，他们说我们需要做一些事情。’”
一些人指出了建筑安全风险的其他来源。多伦多大学(University of Toronto)工程学教授、建筑规范专家特德•科斯克(Ted Kesik)指出，长期下行压力对开发商支付给建筑师的费用造成了影响。
就像结构工程师证明桥梁等项目的完整性一样，建筑师对项目中使用的所有建筑材料的安全承担法律责任——这在格伦费尔的改造中没有发生。“多年来，”Kesik教授谈到加拿大建筑行业时说，“开发商已经在他们的收费结构上凿凿，以至于他们没有足够的钱来完成他们的工作。”
他补充说，火灾并不是唯一的人类安全问题。随着建筑物变得更加密闭性以防止能源泄漏，由于通风不足，有毒霉菌积聚的风险增加了。“格伦费尔真的是一个悲剧，”Kesik教授评论道。“这里的情况不会完全一样，因为我们对建筑外壳有相当好的安全要求。但这并不意味着人们在健康和舒适等方面不会受到严重影响。”
在圣希尔达和肯索布尔的案例中，斯图尔特先生和桑托托女士说服他们的客户超越建筑规范的最低标准，以达到多个目标——提高能源效率(这意味着更低的运营成本)，更强大的消防安全系统，比如在整个建筑中部署喷水灭火系统，以及使用完全不燃的绝缘系统。(通常情况下，建筑规范允许在装有洒水装置的新建高层建筑中使用可燃泡沫塑料隔热材料。)
桑托托说:“对老旧房屋进行改造是为了让这些地方更安全、更好、质量更高。”虽然专家们一致认为，加拿大的建筑规范确实保证了最低的安全标准，但可能值得超越这些规定，特别是在St. Hilda 's等有弱势租户群体的住房项目上。
她说:“在我们的项目中，我们能够做的一件事是，在可能不符合规范要求的地方增加洒水装置。”“但这是最佳实践。”
安大略省沃恩(Vaughan)的durrock Alfacing公司的技术总监安德烈·图林(Andre Turrin)说。加拿大消防安全规则中有一个奇怪的空白，这既可以被视为问题，也可以被视为机遇。目前的建筑规范允许三层以上的新建筑采用聚苯乙烯为基础的外部绝缘材料，即使它是可燃的，因为所有其他消防安全要求，如喷水灭火系统。
然而，战后的两代公寓大楼很快就需要翻新外墙，它们不能使用这种常见的隔热材料，因为它们没有安装洒水装置。“我们现在有成千上万的这样的建筑需要改造，因为它们要么绝缘很差，要么根本不绝缘，”他说，“塑料绝缘不是一种选择。
2018年，Turrin先生的公司开始开发一种不可燃的替代品，然后在第二年开始与ERA及其承包商合作，将其用于汉密尔顿住房公司(Hamilton Housing)拥有的肯索布大厦(Ken Soble Tower)的改造。Turrin先生解释说，外部绝缘系统由两层丙烯酸材料组成，围绕着一层蒸汽屏障和一层绝缘层。对于索布来说，他的团队决定用岩棉代替聚苯乙烯绝缘材料，岩棉是由采石制成的，完全防火。
在经过国家研究委员会建筑规范委员会的详尽测试后，DuROCK的新系统被批准使用，然后安装在肯索布尔大厦的外墙上。新的包层是光滑和白色的，并阻止了热量的泄漏。
建筑规范的每一次变化都会为建筑材料创造新的市场，杜洛克的定制产品也不例外，不过都灵承认，迄今为止，市场对这种产品的接受程度有限。目前，它比塑料系统贵50%左右。
然而，他并不担心，因为资产管理公司、非营利组织和公共机构拥有并经营着加拿大各地数以千计的战后公寓楼，它们都将走到不能再推迟这类翻修的地步。
“一旦事情开始发展，将会有巨大的需求，”Turrin先生预测。“很多人仍持观望态度。”
