2024-07-27 14:30 来源：明日科学网
以下是《环球邮报》本周关于住房和房地产的头条新闻，其中一栋房子值得一看。
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一份新的报告称，多伦多地区的新公寓投资者发现，他们公寓的租金收入不足以支付抵押贷款和其他拥有房产的成本。该报告发现，由于新公寓、借贷和其他费用的成本上升，多伦多和汉密尔顿地区的平均每月拥有成本已攀升至3,250美元。与此同时，该地区一套新公寓的月租金达到了创纪录的2700美元，但仍不足以支付投资者的开支。这些亏损正在打消投资者购买新共管公寓的念头，导致今年上半年的销售额降至27年来的最低水平。
周三，加拿大央行(Bank of Canada)宣布将基准利率下调至4.5%，此举被广泛预期。公告再次强调了经济增长面临的下行风险，并将在今年进一步降息。然而，降息不太可能在未来一个月左右大幅改变买房或更新抵押贷款的情况。再降低0.25个百分点只会使可变抵押贷款利率略微下降，但固定利率抵押贷款持有人需要特别注意提前还款的罚款。如果你想提前退出抵押贷款，贷款人会向你收取一笔费用，以补偿你不支付的抵押贷款利息。而且——你猜对了——当利率下降时，这些费用往往会变得更大。
浮动利率抵押贷款从来不是上帝赐予借款人的礼物，即使几年前利率处于几代人以来的最低点时情况似乎是这样。个人理财专栏作家卡里克(Rob Carrick)写道，同样地，他们也不像现在人们普遍认为的那样危险。本周加拿大央行(Bank of Canada)降息后，如果你正在购买或续期可变利率抵押贷款，不要对其置之不理。最新的隔夜利率下调将使优惠利率和可变利率抵押贷款利率下降0.25个百分点。但影响的感受将有所不同。可调利率期权为借款人提供了减少抵押贷款支付和增加家庭现金流的可能性，或者保持支付水平并支付额外的本金。
加拿大租户正在推动对一套软件工具进行更严格的审查，这套软件工具被公司房东用来提供涨租金的建议。根据过去两年向美国州和联邦法院提起的30多起诉讼的指控，物业管理软件公司RealPage Inc.拥有的软件被指控为一种高科技串通行为，因为它在竞争对手之间比较价格和数据，而竞争对手接受了该公司80%至90%的市场租金建议。这些诉讼中包含的指控尚未在法庭上得到验证，但加拿大的租户组织表示，他们相信许多加拿大大房东也在使用类似的软件，并正在敦促联邦和省政府进行进一步调查。
931海洋公园巷，博文岛，不列颠哥伦比亚省-完整的画廊在这里
这座五卧室的住宅位于温哥华西部的一个小社区Bowen岛南岸的岩石露头上。从远处看，它几乎看起来像几所房子合并在一起——住宅的首席建筑师说，他们希望它感觉像三到四所房子“像一个村庄一样依偎在一起”。住宅本身融入了悬崖的岩石中，窗户的墙壁提供了水景，厨房、客厅和室内外覆盖的露台就在卧室一侧。整个房子的天花板本身就是一件艺术品，道格拉斯冷杉梁漂浮在白色的墙壁和玻璃上，几乎让人联想到一艘翻过来的船。
要价为8,500,000元。
