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在温哥华，写字楼太多而酒店不足，市议会认为他们已经提出了一个“创造性”的解决方案。

上个月，它一致通过了一项动议，让空置楼层的写字楼业主更容易将其改造成pod酒店。

豆荚旅馆在亚洲很流行，在一些北美城市也很流行，有时被称为旅馆和旅社的混合体。它们通常为精打细算的旅行者提供堆叠的胶囊式睡眠空间。它们灵活的模块化结构可以快速组装在每层都有共用卫生间和厨房的办公楼里。

“我们在温哥华缺少大约1万个酒店房间。这不是一个好地方，”起草pod酒店动议的ABC议员Sarah Kirby-Yung说。“我们的房间越来越贵，这并不奇怪。”

“共享住宿的概念可以适应许多不同的现有空间，而传统的酒店房间，每个房间都需要窗户和洗手间，可能不合适。”

——Pangea Pod Hotel的合伙人Russell Kling

去年夏天，温哥华的平均房价达到了347美元，打破了加拿大的纪录。CoStar的数据显示，今年房价再次上涨7.8%。

“与此同时，”柯比-杨说，“我们听到了办公空间过剩的警钟。市中心的空置率已从疫情前的2%飙升至14%。我们还有100万平方英尺的新办公空间要投入使用。”

其中一些新建筑包括BentallGreenOak的32层B6, Hines ' and Reliance Properties的32层1166 West Pender，以及Uptown Property Group的16层Six Seven - Five。

在柯比-杨的动议获得通过之前，豆瓣酒店开发商受到了《温哥华建筑法规》(Vancouver Building Code)的质疑，该法规要求对整个建筑进行成本高昂的抗震升级，即使只有一部分被改造为新用途。

“在这种情况下，我们可以处理过剩的办公空间，更快地将一些酒店推向市场，并为人们提供更实惠的选择。因此，我们向市政工作人员明确表示，我们正在寻找一种创造性的方法来使其发挥作用”——比如暂时搁置地震章程——“同时考虑对其进行长期修改。”

结构升级豁免对温哥华的一些开发商来说是个好消息，他们看到了在剩余条件下租赁办公空间的经济可行性，以比传统酒店更少的空间容纳更多的过夜客人。

Deecorp Properties Ltd.的创始人斯坦利•迪伊(Stanley Dee)说:“当你具备这些条件时，尤其令人兴奋。”该公司的3亿美元房地产投资组合包括高端零售和住宅资产。

迪伊一直在市中心一栋空置了大约一年的大楼的一层“努力让试点舱酒店开业”。现在，随着市政厅可能的快速审批程序，他说这个项目可以在大约一年的时间内完成。

Deneen Allen是Fire Circle的首席执行官和创始人，Fire Circle是一家旅游和酒店开发企业，在加拿大旅游奖(Canadian tourism Awards)上被评为2023年度创新者，他正在考虑将三个空置的温哥华办公空间改造成pod酒店。

她表示:“我们预计租赁结构将非常有利”，与典型的小型地面酒店相比，“财务回报将更高”。

“有了这种模式，很明显，你进入租赁的事实——你没有土地和建筑购置——你的初始资本投资与传统的酒店建设有很大的不同。然而，你仍然可以获得非常可观的利率。

“我们非常兴奋，”她补充道。“我们已经准备好了，我们计划在未来18个月内开设多达120个床位。”

迪伊和艾伦已经审查了世界各地的豆荚酒店。然而，这两家公司都提到了一家罕见的加拿大豆荚酒店——加拿大只有三家豆荚酒店——作为他们豆荚酒店概念的灵感。位于不列颠哥伦比亚省惠斯勒市中心的高档Pangea Pod Hotel“可能是北美第一的Pod Hotel，”Dee先生说。

Pangea于2018年推出，经过两年半的时间，耗资1000多万美元对一栋四层混合用途建筑的前三层进行了翻新。

Pangea的合伙人拉塞尔·克林(Russell Kling)说，该网站“需要全面翻新”。为了容纳88个吊舱酒店的近70个洗手间组件，包括16个淋浴室，需要对建筑的进出管道服务进行“大规模升级”。

双人间、两间酒吧、注重室内设计，Pangea给人的感觉就像一家别致的精品酒店——至少在游客爬进沙发大小的胶囊房、拉上遮光窗帘、决定其他客人的噪音是否需要使用免费耳塞之前是这样。

盘古岛的价格根据季节的不同，从50美元到250美元不等。克林表示，这里的入住率与惠斯勒酒店(Whistler hotel)每年70%左右的平均入住率相当。他补充说，温哥华的豆荚酒店愿景是“朝着正确方向迈出的一步”。

对于那些能够“以合适的租赁价格在合适的位置找到合适的空置办公楼”的酒店经营者来说，pod酒店是一个很好的选择。“共享住宿的概念可以适应许多不同的现有空间，而传统的酒店房间，每个房间都需要窗户和洗手间，可能不合适。”

在温哥华国际机场附近的bc省里士满，熊猫舱酒店(Panda Pod Hotel)的老板兼首席执行官Sharon Cheung在一年的时间里花了100万美元，把一个3000平方英尺的旧货店和公寓展示中心改造成了她的极简主义构想:一个62个隔间、单床垫、分性别的酒店，有7个完整的洗手间，有227个储物柜的存储区，没有娱乐区。

开业两年，入住率远低于里士满80%左右的入住率。2023年，熊猫荚的平均入住率约为33%，全年平均房价约为100美元。

该公司提供特许经营的机会，但到目前为止，还没有一家加拿大酒店前来咨询。“我们的利润率很低，”张小姐说。“加拿大人还没有向豆荚酒店开放，或者他们不知道豆荚酒店的存在。”

但张小姐说，随着越来越多的人意识到他们不必花400美元买一张床睡觉，“我们正在慢慢获得动力。”