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942年哟多伦多街417号

要价:85万美元(2024年4月)

售价:85万美元(2024年5月)

上一次售价:177,900美元(1997年8月)

税费:3365美元(2023年)

上市天数:12天

上市代理:Dino Capocci, Royal LePage Real Estate Services Ltd。

这个动作

在央街(Yonge Street)的这片中城地段，有些房产几周就能卖出去，有些则需要几个月才能卖出去，因此找到合适的要价至关重要，经纪人迪诺·卡波奇(Dino Capocci)说。他觉得85万美元(约合人民币34.5万元)将是一个令人信服的价位。有意前来参观的买家分为两大阵营:年轻的专业人士和空巢老人。第一个也是唯一的竞标者满足了要价。

“我们只是没有一个固定的市场，”卡波奇说。“比如，我可以列出一套公寓，我认为需要一周的时间，但实际上需要两个月的时间。然后我会把一套我认为需要更长时间的共管公寓挂牌出售，一周内就能卖出去。”

“该地区有几套公寓，但不在大楼里。这套公寓非常吸引人的另一个原因是，它提供了两个停车位，就在市中心的Yonge和Bloor大街上。”

他们得到了什么?

这套公寓面积924平方英尺(约合人民币942平方米)，位于一栋大约有30年历史的高层建筑的四楼，采用标准布局，有一间u型厨房、独立的用餐区和一处带壁炉的开放式娱乐空间。

两间卧室都有朝南的窗户;其中一间增加了一间五件套的套间浴室。

该单元包括一个储物柜和串联停车位。月租费为919美元，包括水电费和建筑设施的使用，比如健身房和屋顶露台。

这里距离艺术画廊、高档小酒馆和精品店、拉姆斯登公园(Ramsden Park)和两个地铁站只有几个街区之遥。

代理人的看法

“重要的是它的位置，”卡波奇说。

“这套公寓需要一些更新，所以买家在寻找一些可以改进的地方。”