2024-07-08 22:42 来源：本站编辑
杰里米·亨特(Jeremy Hunt)的家庭住房税收保证(Family Home Tax Guarantee)存在一个非常大的问题，尽管他承诺，保守党政府不会增加市政税收级别的数量，不会进行市政税收重估，不会削减市政税收折扣，不会对主要住房的销售征收资本利得税，也不会提高印花税水平。它提醒选民，保守党在过去14年里一直在提高财产税。
2010年戴维•卡梅伦(David Cameron)成为英国首相时，对售价在12.5万英镑至25万英镑之间的房屋征收1%的印花税，对售价在25万英镑至50万英镑之间的房屋征收3%的印花税，对售价在50万英镑以上的房屋征收4%的印花税。没有人在任何一笔交易中支付超过4%的价格。乔治·奥斯本(George Osborne)很快改变了这一点。2011年，他对售价超过100万英镑的房屋征收5%的税率。第二年，他又来了，对200万英镑以上的房产征收7%的印花税。2014年，他改革了印花税，使其不再以单一税率对一处房产的整体价值征收，而是像所得税一样，按段征收。虽然一些低端买家的印花税账单减少了，但那些高端买家发现，他们要为价值超过150万英镑的房产支付12%的边际税率。从2016年起，投资性房地产和第二套住房的印花税税率增加了3%。
从今年4月起，地方议会有权对空置超过一年的第二套住房和房产征收100%的地方议会税溢价。在装修期间无法居住的房屋本应被豁免，但一些买家发现，他们在购买了被遗弃的房产后，却被巨额账单所打击。附加费有可能产生一种反常的结果，即更多的房屋将保持空置状态——如果想要改造并出售这些房屋的开发商受到大幅增税的打击，他们一开始就不太可能购买这些房屋。
虽然很高兴知道财政大臣准备承诺不进一步提高财产税，但他向工党提出的与他的家庭住房税收保证相匹配的挑战确实引发了一个重要问题:政党在不知道几年后的财政状况将如何的情况下，试图通过排除增税来束缚自己，这真的明智吗?大流行病和2008/09年的金融危机极大地改变了公共财政，这在以前的选举中是无法预见的。在这种情况下，政府最不需要的就是被宣言中的承诺所阻碍。
此外，如果下一届政府引入额外的地方议会税率，真的会是一件坏事吗?目前，我们面临着一种荒谬的局面:伦敦市中心一栋有12间卧室的豪宅的所有者缴纳的市政税比布莱克浦(Blackpool)一套公寓的所有者要少(今年，威斯敏斯特(Westminster)一套H级房产将缴纳1946英镑的税，比布莱克浦(Blackpool)一套C级房产的2024英镑税要少)。如果一个更大的政府改革市政税收制度，使账单与房产价值更成比例，许多人会认为这是一个好主意。
如果通过市政税让现有房主负担重一点，而通过印花税让购房者负担轻一点，这也不是不公平的。后者是对流动性征税，这有助于阻止人们在全国各地寻找更好的工作——你可能会认为政府应该鼓励这一点。现政府大大增加了购房者的税收负担。但到目前为止，亨特试图冻结现有的财产税制度，试图排除可能是明智的改革。
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