2024-07-08 19:57 来源：本站编辑
目前美国30年期固定贷款的抵押贷款利率徘徊在7%左右，这是自2008年房地产危机以来从未见过的水平。这些高利率是美联储为对抗顽固的高通胀而积极收紧货币政策的直接后果。
通货膨胀和抵押贷款利率有着内在的联系。当通货膨胀上升时，它会侵蚀货币的购买力，促使央行提高利率以维持价格稳定。
更高的利率使得借贷成本更高，包括抵押贷款。相反，当通货膨胀率低而稳定时，央行可以保持低利率，使抵押贷款更容易负担。
根据世界银行最新的《全球经济展望》报告，一旦通货膨胀得到控制，抵押贷款利率有望下降。报告指出，随着各国央行通过收紧货币政策成功控制通胀，它们最终将能够放松利率，为包括购房者在内的借款人提供安慰。
这家全球金融机构表示:“到2026年底，随着通胀回归接近目标，借款利率预计将大幅下降。”
然而，世界银行警告说，降低抵押贷款利率的道路可能并不平坦。事实证明，通货膨胀比最初预期的更为持久，央行可能需要在较长时期内维持限制性货币政策，以确保价格压力持续下降。这可能会推迟抵押贷款利率的放松。
