2024-07-07 08:57 来源：本站编辑
这可能不是黎明时分的公文包，但央行行长加布里埃尔·马克鲁夫(Gabriel Makhlouf)本周有机会回击经济与社会研究所(ESRI)最近的评论，称他的机构在2021年放宽首次购房者抵押贷款规定的举措“为时过早”。
你可能还记得该报告的作者之一、ESRI研究教授、前央行经济学家基兰•麦奎因(Kieran McQuinn)上月表示，监管机构放宽规定的做法“当时令许多人感到困惑”。
ESRI表示，爱尔兰央行将首次购房者的贷款收入比上限从3.5倍提高至4倍的举措，已将该倍数推高至“以前只在凯尔特之虎繁荣时期见过的水平”。
英国中央统计局(Central Statistics Office)的最新数据显示，即使在欧洲央行(ECB)大举加息之后，3月份住宅价格仍以7.3%的年率上涨。市场继续受到供不应求的驱动。
周二，马克鲁夫在央行最新的半年度《金融稳定评估》(Financial Stability Review)的发布会上表示，2015年首次推出的抵押贷款限制，从来就不是为了控制房价、防止鲁莽的借贷。
他说:“我不相信我们所做的改变……实际上已经在某种程度上推高了房价，影响了系统的稳定性和家庭弹性的稳定性。”
Makhlouf说，他的组织“能够获得比他们(ESRI)多得多的详细信息”。
他指出，报告中的一张图表显示，2022年至2023年，首次购房者的贷款收入比(LTI)中位数保持稳定在3.5倍左右，尽管向这一群体发放的新贷款中有近40%在3.5至4之间。报告显示，繁荣时期的中位数是4倍以上。
“有证据表明，这些措施正在发挥作用，”他说。“在我看来，没有证据表明这些措施实际上助长了某种信贷繁荣。”
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