2024-07-07 08:24 来源：本站编辑
爱尔兰银行和支付联合会(BPFI)的一项新研究表明，在新冠疫情后的时代，由于房屋竞争激烈，以及在家工作的灵活性，首次购房者越来越多地向更远的地方寻找房产。
该银行游说团体在其去年下半年抵押贷款市场的最新概况中表示，2023年约有26,000笔首次购房者抵押贷款被提取，总价值为72亿欧元。这意味着住房贷款提取数量增加了1.6%，达到2007年房地产繁荣达到顶峰以来的最高水平。
分析显示，越来越多的首次购房者通过贷款在家乡或家乡以外的地方买房。
BPFI在报告中表示:“虽然2023年31.3%的首次购房者抵押贷款是在都柏林获得的，但都柏林的借款人占发行的FTB抵押贷款的40.4%。”相比之下，基尔代尔、米斯和威克洛的抵押贷款比例都高于抵押贷款借款人。这意味着都柏林的借款人一直在其他县购买房产，而边境县则看到来自其他地方的借款人涌入，最有可能是都柏林。”
BPFI表示，去年，近四分之一的首次购房者在不同的县以房产为抵押贷款。虽然这一比例相对较小，但已经从2021年的19%上升，其中伦斯特的现象最为明显，在那里的9个县，首次购房者在抵押贷款市场的份额至少增加了10个百分点。
BPFI首席执行官布莱恩•海耶斯(Brian Hayes)表示，这一趋势说明，在需求旺盛、供应不足的情况下，市场上的买家之间存在激烈的竞争，“这群人把目光投向更远的地方，更愿意搬到别的地方购买他们的第一套住房”。他说:“此外，根据欧盟统计局(Eurostat)的最新数据，爱尔兰超过五分之一的劳动力现在经常在家工作，这给了购房者在选择房屋时更大的灵活性。”
“这一趋势在伦斯特最为明显，尤其是都柏林的借款人，他们在2023年占其他11个县的FTB抵押贷款的十分之一，从北部的卡文到南部的韦克斯福德，在基尔代尔，威克洛和米斯，超过40%的FTB抵押贷款。”
然而，都柏林仍然是最大的抵押贷款市场，占购房抵押贷款的31.3%，其次是科克(11.7%)和基尔代尔(8.3%)。
BPFI表示，在利默里克，约60%的抵押贷款是FTB对现有房产的抵押贷款，使其成为FTB购买现有房产的住房抵押贷款比例最大的县。
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