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在此之前，自今年年初以来，抵押贷款利率小幅上升，减缓了3、4月份的房地产市场。

一项指数显示，英国平均房价在连续两个月下跌后，5月份出现温和反弹，专家称这是市场“弹性”的迹象。

英国全国建筑协会表示，继4月份下跌0.4%之后，英国房地产价格环比上涨0.4%。

房价上涨后，平均房价为264249英镑。与此同时，5月份的房价年增长率从4月份的0.6%上升到1.3%，增长了一倍多。

Nationwide首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示:“在近几个月长期利率上升后，面对持续的负担能力压力，市场似乎显示出了恢复的迹象。

同比增幅从4月份的0.6%升至1.3%。

另外，英国税务与海关总署周五公布的数据显示，4月份英国房屋销量连续第四个月上升，上升5%，至90,430套。

与此同时，较高的房屋销售资本利得税税率也有所下降。

此前，自今年年初以来，抵押贷款利率小幅上升，减缓了3月和4月的房地产市场。

根据Moneyfacts的数据，1月底，两年期固定利率抵押贷款的平均成本为5.56%，到5月底上升至5.92%。

专家认为，英国央行可能会在8月或9月降息，而总体通胀率在截至2024年4月的12个月里降至2.3%，低于截至3月的12个月里的3.2%。

加德纳补充称:“在工资稳步上涨和通胀下降的支撑下，消费者信心在过去几个月显著改善。”

Hargreaves Lansdown的个人理财主管莎拉·科尔斯(Sarah Coles)补充说:“对很多买家来说，高房价本身就是一个障碍，因为再加上抵押贷款利率的上升，月供被推到了无法承受的水平。”

“然而，购房者正在努力买房，这在很大程度上要归功于人们对自己个人财务状况的信心——全国数据显示，在经历了多年的消极之后，人们的个人财务状况已经好转。”

“通货膨胀的缓和，加上强劲的工资增长和相对较低的失业率，意味着人们感到更加安全。”

本周早些时候，房地产网站Zoopla发布的一项独立指数显示，英国待售房屋的供应量达到了八年来的最高点，专家们表示，这一趋势将限制2024年剩余时间内房价的上涨。

与此同时，Nationwide的研究显示，即将到来的大选不太可能对房价产生重大影响。

研究显示，之前的调查并未影响潜在的市场趋势，因为无论威斯敏斯特发生什么事，买家都希望继续销售。

可持续投资顾问公司GreenResi首席执行官安娜•克莱尔•哈珀表示:“每个人都在问的问题是，大选及其结果将对房地产市场产生何种影响。

选举让投资者和有抱负的房主感到紧张。然而，事实是，选举结果不太可能对房价产生实质性影响。

Propertymark首席执行官内森•埃默森(Nathan Emerson)表示:“我们意识到，作为大选后的连锁效应，整个夏季房地产市场可能会放缓。”

“但随着通胀稳步下降，以及降息的空间，我们可能很快就会看到，来自银行的极具竞争力的交易涌入市场，这是非常受欢迎的。”