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Gurugram(哈里亚纳邦)[印度]5月31日:Gurugram的南部外围公路(SPR)正在迅速转变为国家首都地区(NCR)最令人垂涎的房地产目的地之一。跨越16公里，SPR已成为投资者和购房者的最新热点，其无与伦比的连接，豪华的生活选择和充满希望的未来前景。

无与伦比的连通性:SPR吸引力的核心

SPR崛起为房地产中心的最令人信服的原因之一是其无与伦比的连通性。这条90米宽的道路是连接古尔冈内外各个主要目的地的关键动脉。根据莱坊的印度房地产报告，SPR通过MG公路、法里达巴德高速公路以及Dwarka和Sohna高速公路之间的高架公路，将古尔冈的主要地区与南德里连接起来。这种战略性的连接确保了交通畅通，方便人们前往高尔夫球场路、高尔夫球场延伸路和NH-8等主要路线。

此外，SPR与NH-8的连接方便了直接进入斋浦尔，而靠近Sohna路则增强了与德里-孟买工业走廊的连通性。此外，走廊提供无缝访问英迪拉甘地国际机场，使其成为旅客和企业寻求良好的连接位置的理想选择。地铁车站的整合，特别是从千年城地铁站到古尔冈的71和72段，进一步增加了公共交通的选择，减少了对私家车的依赖，缓解了交通拥堵。

豪华的生活空间:迎合挑剔的购房者

SPR的房地产景观以豪华住宅项目的激增为标志，迎合了对优质居住空间日益增长的需求。根据高纬物业(Cushman & Wakefield) 2024年第一季度报告，该走廊在2024年第一季度推出了3,614套新公寓，其中豪华公寓占据了61%的市场份额。这种激增凸显了该地区对追求质量和便利的挑剔购房者的吸引力。

靠近68、69、70、70A、71、72、73、74、74A、75、75A和76等部门，进一步增强了SPR的吸引力。DLF、Signature Global、Whiteland Corporation和Aarize Group等备受尊敬的开发商在将SPR转变为卓越的豪华住宅和商业中心方面发挥了关键作用。

稳健的基础设施发展:塑造城市景观

SPR沿线基础设施的强劲发展是推动其房地产繁荣的另一个关键因素。这条道路的战略规划和发展创造了一个全面的城市生态系统，提高了宜居性和生产力。宽阔、维护良好的道路、最先进的设施和充足的绿地使SPR成为现代城市走廊的吸引力。

进一步规划的基础设施项目，如即将到来的与SPR平行的地铁线路，有望进一步提升其作为主要房地产目的地的地位。Gurgaon-Manesar总体规划指定71区和73区进行商业开发，增加了SPR对机构和商业增长的吸引力。这个全面的发展计划将SPR定位为一个有利可图的投资目的地，提供舒适的居住和商业可行性的结合。

经济繁荣:创造就业和生态系统发展

SPR的影响超越了房地产，通过创造就业机会和生态系统发展推动经济繁荣。沿岸住宅和商业项目的开发和运营为建筑、物业管理、酒店和零售行业创造了直接的就业机会。此外，战略资源还促进了从运输和物流到医疗保健和教育等辅助行业和服务的增长。

Signature Global (India) Limited联合创始人兼董事总经理Ravi Aggarwal表示:“南部外围公路(SPR)正在进行重大的新开发，包括高架SPR和Vatika Chowk的三叶草。这些改进将确保从Sohna高架公路和SPR到Dwarka高速公路，德里-孟买高速公路和NH48的顺畅交通，这要归功于整个环路对交通流动的控制。此外，即将到来的丛林野生动物园进一步增强了这个地方的投资吸引力。SPR位于Gurugram的中心，这是一个即将到来的72a地铁站，各个跨国品牌都在这里设立了办公空间或零售中心，这表明了它的潜力。此外，拟建的地铁线路沿着SPR从55/56区到Vatika Chowk，在56区、Sushant Lok、Sushant Lok第3期、Rosewood City和Vatika Chowk设有5个新地铁站，也有助于使其成为理想的投资目的地。预计房地产价格将在SPR附近飙升，而71、72、75和76等接近SPR的行业对购房者和投资者的吸引力最大。”

他进一步补充说:“SPR不仅仅是一条交通纽带，它还是古鲁格拉姆城市扩张的支柱。走廊的发展展示了战略性的城市规划，满足了城市对综合生活和工作空间日益增长的需求。正在进行的项目和基础设施的增强准备使SPR成为Gurugram经济增长的中心枢纽。今天投资SPR就像是进入了Gurugram的未来。该走廊融合了住宅、商业和工业空间，确保了持续的需求和不断上升的房地产价值。随着政府对基础设施和连通性的大力推动，SPR将成为NCR地区最令人垂涎的房地产目的地之一。”

此外，随着Whiteland的开创性项目Urban Cubes 71即将被拥有，SPR附近的房地产需求将得到大幅提振。作为印度房地产景观的里程碑，这个上层建筑已经完成，准备装修，确保及时交付给未来的居住者。城市立方体71战略性地位于古尔冈所有主要动脉连接的十字路口，拥有双重正面，提供卓越的可视性和可达性。服务道路和地面停车场的建成进一步增强了它的吸引力。这个最先进的SCO(商店兼办公室)开发占地2.65英亩，拥有34座精心设计的建筑，总建筑面积为24万平方英尺。它的新古典主义建筑设计和美观的大立面使其成为高街零售的理想投资机会，吸引了主要的零售企业进入这条新兴的商业走廊。位于SPR，一个不断发展的住宅和商业中心，连接从Gurgaon- faridabad路到NH-48的关键部门，Urban Cubes 71将成为南Gurgaon增长和发展的基石。

怀特兰公司董事总经理Pankaj Pal说:“古尔冈的南部外围道路(SPR)证明了战略性城市发展和远见规划的变革力量。微型市场以其无与伦比的连通性和豪华的生活空间吸引了投资者和购房者，准备为Gurugram及其他地区的城市生活和商业卓越创造新的可能性，并设定新的标准。凭借其战略优势和对可持续增长的承诺，SPR不仅是一条通道，而且是未来可能性的灯塔，也是古尔冈房地产景观的基石。”

战略资源储备——可持续增长和繁荣的灯塔

古尔冈南部外围公路(SPR)是可持续发展和经济繁荣的光辉典范。通过其无与伦比的连通性，豪华的生活空间，强大的基础设施发展和创造就业机会，SPR已经转变为一个繁荣的住宅和商业中心。随着该地区的不断发展，SPR准备重新定义城市生活和商业景观，为Gurugram及其他地区的卓越房地产树立新的标准。SPR凭借其战略优势和对卓越的坚定承诺，为所有利益相关者创造更光明、更环保、更繁荣的未来铺平了道路。

阿里兹集团董事总经理Aman Sharma对SPR的未来表示乐观，他说:“SPR的全面发展计划，加上其战略位置和连通性，使其成为一个有吸引力的投资目的地。SPR将为古尔冈及其他地区的城市生活和商业卓越开辟新的途径，建立新的基准。我们的项目South Drive位于南部外围路69区，有望成为Gurugram的新增长走廊。提供专为企业和品牌设计的高级商铺及办公(SCO)地块，拥有完整的土地所有权，稳定的资本增值潜力，完全自由定制。对于有远见的投资者来说，这是一个理想的投资机会。战略资源储备体现了城市走廊如何推动经济增长和可持续性，创造繁荣、包容的社区。凭借对质量的承诺，SPR将引领房地产走向更绿色、更繁荣的未来。”

未来展望:购房者和投资者的美好前景

SPR的未来前景非常光明，其作为令人垂涎的房地产投资目的地的轨迹比以往任何时候都更加光明。最近的高纬物业(Cushman & Wakefield) 2024年第一季度报告强调了Gurgaon在推出高端和豪华车型方面的主导地位，特别是在SPR沿线，第一季度占据了61%的强劲份额。

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