2024-07-01 21:03 来源：本站编辑
共同所有权是一种投资模式，允许几个买家分享一块房地产的所有权利益。
这种创新的方法不仅提高了市场的可持续性，而且通过使物业(尤其是高档物业)更容易获得，重新定义了房地产景观。
随着迪拜全市租金平均上涨7%，共同拥有模式代表了一种现代、可持续的方式，让人们部分拥有优质房产。
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通过注册，我同意《国家报》隐私政策当你购买一处房产八分之一的份额时，你的名字就会写在地契上。这种类型的所有权还允许你在单位里呆上一段时间或把它租出去，利用你的投资。
在共有产权的情况下，各方都列在房产的地契上，这意味着每个业主都拥有该单位的特定比例。
这种透明度确保投资者了解自己的权利和责任，营造稳定的投资环境。
物业经纪人有责任确保每一处物业的管理，并有专门的物业经理在安排、管理、特殊要求和其他相关问题上支持业主。
共同所有权在豪华房地产市场尤其有利，因为它提供了较低的入门点。该市场为阿联酋提供了强劲的投资机会，具有巨大的资本增值潜力。
通过专注于代表市场前1%的房产，投资者可以确保需求仍然很高的地段，实现回报最大化，并防范市场波动。
例如，在房地产行业蓬勃发展的迪拜，由于该市的经济增长和房地产价值上涨的潜力，共同所有权尤其引人注目。
当购买昂贵的资产时，比如房地产，共同所有权是有利的，因为它可以让你分担保险、费用或税收等成本。
共同所有还可以通过在若干当事人之间分担相关责任来减轻管理资产(如财产)的一些负担。
选择共有产权而不是购买整个公寓在经济上有很多优势。
较低的入门成本意味着你可以开始投资一套公寓，并以较小的初始投资成为房主。
例如，如果起价为20万迪拉姆(合54458美元)，你就可以投资一处高档房产，成为共同所有人。
这种安排还可以让你节省度假费用，因为拥有一处高端房产可以避免在度假胜地或短期租赁上花费数千美元。相反，你在一项可能会增值的资产中建立权益。
此外，投资者可以将资金分散在几处房产上，从而降低风险，增加潜在的租金收入来源。
以一处房产的价格，你可以购买八处房产，使你的投资组合多样化，将风险降到最低。
许多第二房主在不住的时候把房子租出去，用收入来抵消开支。
共有住宅，尤其是高档住宅，会带来更高的租金收益，尤其是在迪拜这样以吸引富裕游客和商务旅行者而闻名的市场。
共有产权还通过租金回报提供了稳定的被动收入流，需要的个人管理较少，主要是由经纪人处理。
共同所有权的平均投资回报率约为10%，是一种利润丰厚的财富创造模式。
它提供了与拥有整个房产相同的建立股权和产生收入的机会，但财务压力较小。
这种模式允许个人参与高端房地产市场，享受潜在的租金收益，并通过房地产价值增值积累财富。
Istvan Juhász是Shard的联合创始人兼首席执行官
