2024-04-12 19:00 来源：本站编辑
金融信息公司Moneyfacts表示，6.01%的数据是去年12月1日以来的最高水平。去年12月1日，市场受到英国政府迷你预算中所包含措施的影响。
平均五年期固定抵押贷款利率已从上周五的5.62%上升至5.67%。英国央行(Bank of England)设定的基准利率为4.5%，但本周似乎将升至至少4.75%，为2008年以来的最高水平。
由于许多房主都是固定利率抵押贷款，利率上升意味着许多人在交易到期后可能无力偿还他们的房产。财政部已经排除了为陷入困境的房主设立抵押贷款救助基金的可能性，担心这可能加剧通胀并推高利率。
负责整顿经济的英国财政大臣迈克尔•戈夫(Michael Gove)昨日坚称，最好是通过抑制通胀来解决借款成本上升的“根本原因”。一位财政部消息人士表示，这样的基金将“完全弄巧成拙”。
部长们正在与银行合作，研究诸如支付假期或延长期限等选项，以减轻那些面临月供飙升的人的痛苦，但他们拒绝了反对党提出的提供直接帮助的请求。
一年前，借款人可以以3.14%的利率获得两年期固定利率抵押贷款，但本周，同样的交易成本为5.98%。
一位财政部消息人士表示:“借钱补贴抵押贷款有进一步加剧通胀的风险，迫使英格兰银行以更高的利率作为回应。”这完全是弄巧成拙。”“帮助抵押贷款持有人的唯一最有效的政策是抑制通货膨胀，从而限制利率上升。”
部长们认为，补贴抵押贷款也会使较富裕的房主受益，使首次购房者更难登上住房阶梯。任何救济计划都需要在政府债务利息支付不断上升、财政大臣杰里米•亨特(Jeremy Hunt)迫切希望明年减税的时候借款。
戈夫在英国广播公司c1台的《星期日与劳拉·库恩斯伯格》节目中说:“如果你为了应对特定的危机而动用公共资金，你不可避免地会增加债务存量。如果加上债务存量，就会给利率带来压力。最糟糕的做法是为了提供短期救济而花钱，这将意味着……整体财政状况较弱。”
在排除抵押贷款支持之际，有初步迹象显示，抵押贷款市场的动荡正开始给房地产市场带来压力。Rightmove的数据显示，在截至6月中旬的一个月里，平均要价下降了82英镑，相当于0.02%。该房源网站表示，这是今年房价首次下跌，也是自2017年以来6月份房价首次下跌。
英国的平均房价现在为372,812英镑，仅比一年前上涨1.1%。Rightmove预计，由于过去几周抵押贷款利率成本“显著”上升，未来几个月房价将进一步下跌。该机构预计，到今年年底，要价将下降2%。
尽管抵押贷款市场出现动荡，但该网站表示，买家需求仍保持弹性。过去两周，这一数字仍比2019年同期高出6%，尽管新卖家的“定价更加现实”，导致了通常的夏季放缓。上个月要价跌幅最大的是伦敦，下跌了1.6%。然而，这掩盖了各区之间的一些相当大的差异。
泰晤士河畔金斯顿(Kingston upon Thames)上涨3%，而哈罗(Harrow)下跌1.9%。在其他地区，英国东北部是本月涨幅最大的地区，上涨4.9%。Rightmove的蒂姆•班尼斯特(Tim Bannister)表示:“投资者将如何应对预期中的进一步加息，还有待观察。”
昨日，英国央行(Bank of England)前副行长预测，基准利率可能会从目前的4.5%升至近6%。查理•比恩爵士(Sir Charlie Bean)告诉天空新闻(Sky News):“对央行和政府来说，目前的形势肯定很棘手……因为通货膨胀一直居高不下。”
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