2024-11-23 16:00 来源：本站编辑
英国房地产市场目前时断时续，尽管出售房屋的平均时间为59天，但根据Goodmove的数据，超过一半的销售需要10个月以上。
一年中的这个时候对卖家来说尤其困难，Moverly的研究发现，秋季的9月、10月和11月的平均售罄时间是所有季节中最长的，为73.3天。
让你的家脱颖而出是至关重要的——尤其是如果你想在圣诞节前把这个过程整理好。但是，如果你已经做了一些平常的事情（比如拍一些漂亮的照片，保持装饰的中性），还有什么不同呢？
要想弄清楚如何增加快速销售的机会，看看那些已经打破了这个公式的人是有意义的。
平均而言，在过去30天内上市的所有房产中，有12%找到了买家，Yopa揭示了这一成功群体的三个独特特征。
所以，如果你想在出售自己的房子时加快这一过程，你最好跟随他们的脚步。
房地产中介的分析显示，如今的购房者最希望看到的设计特色是早餐吧，在上个月所有带早餐吧的房源中，有13.6%已经找到买家。
Laminam将这种趋势描述为“打破计划的生活”，该公司的研发总监克劳迪奥·科尔尼奥拉（Claudio Corniola）说，这“在厨房设计中创造了一个与众不同的点，同时也增加了一个实用的区域，可以准备食物、用餐、娱乐、社交和在家工作。”
如果你想添置一个，据Refresh Renovations估计，将现有厨房扩建成一个早餐吧台的价格约为250英镑（不包括安装费用），所以这绝对是可以负担得起的。
同样，厨房岛也特别受欢迎；在上个月上市的带有此功能的房屋中，有12.6%已经售出。
在这里，空间自然会成为一个因素，但如果你有房间，一个岛台是一个实用的补充，会吸引大量买家。
Olive & Barr的创始人Al Bruce评论道：“这个岛在厨房里创造了一个中心，让你可以把它用作工作空间和社交区域，朋友和家人在这里度过一整天。”
“在大型开放式厨房中，一个受欢迎的分隔，一个岛将锚定设计，并吸引人们的注意力到活动发生的地方。”这个岛通常是一个家庭和私人的厨房区域，你可以在这里展示鲜花，摆放你最喜欢的烹饪书，最重要的是娱乐和烹饪。”
epc再次成为租赁行业的头条新闻，购房者似乎也在优先考虑房产的能源效率。
上个月上市的12.6%的EPC评级为C或以上的房屋已经找到了买家，这一需求水平再次高于更广泛的市场基准。
We Buy Any Home的房地产专家特里·费舍尔（Terry Fisher）说，这种趋势可能会持续下去，他解释说：“政府和地方议会正在推动净零碳目标，买家越来越多地寻找符合高环境标准的房屋。”
能源等级较低的住宅需求可能会下降，而生态认证的住宅可能会获得更高的价格。
在目前的市场中，独立浴室和干鞋的需求也相当强劲，分别为11.1%和10.4%，木制横梁（9.7%）、更衣室（9.5%）和高天花板（9.2%）的需求也相当强劲。
在榜单的另一端，泳池是最不受欢迎的，只有5.6%，而大型花园也令人惊讶地过时了，只有7.1%的总库存已经售出。
Yopa的首席执行官维罗纳·弗兰奇（Verona Frankish）说：“重要的是要了解哪些独特的功能吸引了买家，以及这能帮助你更快地卖掉房子或提高你的价格。”
例如，目前引起买家共鸣的是更小、更实用的特点，比如更实用的厨房空间。通过更节能的房产来减少支出的机会也是一个优先考虑的问题，这说明了一个事实，即尽管市场前景有所改善，但由于抵押贷款利率较高，许多买家仍然受到限制。
“因此，游泳池、大型花园和高档设施等更豪华的设施的需求并不高，这无疑是因为拥有这些奢侈品的住宅处于房价区间的高端，在当今市场上大多数人都买不起。”
