2024-09-29 13:42 来源：本站编辑
摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师表示，英国地产股可能正在改写“失去的十年”。由于有回升迹象，他们将英国视为欧洲地产股的首选地区。
包括Bart Gysens和Ana Escalante在内的分析师在一份报告中写道:“信心正在恢复，资产负债表健康，资产已被减记。”他们将对整个欧洲房地产行业的看法上调至有吸引力。他们补充称:“我们明确看好英国房地产投资信托基金。”
近年来，由于利率上升提高了借款人的抵押贷款成本，并给负债累累的英国房地产行业带来了压力，英国房地产市场一直举步维艰。疲软的经济也导致商业估值下降。富时350房地产投资信托指数(FTSE 350 Real Estate Investment Trusts)今年下跌1.7%，而欧洲斯托克600房地产指数(Stoxx 600 Real Estate Index)上涨2.9%。
随着英国央行(Bank of England)上月实施疫情以来首次降息，人们越来越希望该行业的困境将开始缓解。
摩根士丹利(Morgan Stanley)表示，有迹象表明，英国Reits可能正在进入下一个周期，理由是股权融资、交易撮合和强劲的运营表现。周一，鲁珀特•默多克(Rupert Murdoch)旗下的REA Group表示，正在考虑可能竞购房地产门户网站Rightmove，此举推动这家英国公司的股价飙升25%。
最近的数据也提供了乐观的理由。尽管全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)表示，8月份英国房价意外下跌，但英国央行(Bank of England)的数据显示，抵押贷款批准数量攀升，预示着秋季的表现更为强劲。彭博
