2024-05-11 08:00 来源：本站编辑
WeWork已申请破产保护，标志着这家办公室共享公司的惊人衰落。这家公司曾被视为华尔街的宠儿，曾承诺颠覆世界各地人们的上班方式。
WeWork在周一晚些时候的一份声明中表示，它与大多数利益相关者达成了一项重组支持协议，以“大幅减少”公司的债务，同时进一步评估WeWork的商业办公室租赁组合。
作为申请文件的一部分，WeWork还要求“有权拒绝某些地点的租赁”，该公司表示，这些地点基本上是非经营性的。该公司说，周一没有公布受影响地点的具体估计，但所有受影响的成员都收到了提前通知。
首席执行官David Tolley在一份事先准备好的声明中表示:“现在是时候通过积极解决遗留租约问题并大幅改善资产负债表来推动未来。”“我们定义了一种新的工作类型，这些措施将使我们在灵活工作方面保持全球领先地位。”
破产的幽灵已经在WeWork上空盘旋了一段时间。今年8月，这家总部位于纽约的公司对其继续经营的能力发出了警告。但几年前，在该公司估值高达470亿美元后不久，裂缝就开始出现了。
WeWork正在为早年的激进扩张付出代价。该公司在两年前首次尝试上市后，于2021年10月上市。这场灾难导致创始人兼首席执行官亚当•诺伊曼(Adam Neumann)下台，他古怪的行为和过高的支出吓坏了早期投资者。
日本软银(SoftBank)介入，收购了WeWork的多数股权，以维持该公司的运营。
尽管自诺伊曼离职以来，WeWork一直在努力扭转公司的颓势——包括大幅削减运营成本和增加收入——但在商业房地产市场上，WeWork一直在苦苦挣扎，因为借贷成本不断上升，以及数百万办公室员工现在远程办公的动态变化。
今年9月，当WeWork宣布计划重新谈判几乎所有的租赁合同时，托利指出，该公司今年第二季度的租赁负债占其运营费用的三分之二以上，仍然“过高”，“与当前的市场状况严重脱节”。
当时，WeWork还表示，它可能会退出更多表现不佳的地点。截至6月30日，WeWork在39个国家拥有777个办公地点。
除了房地产成本，WeWork还指出了会员流失和其他财务损失的增加。今年8月，该公司表示，其维持运营的能力取决于明年整体流动性和盈利能力的改善。
WeWork申请破产之际，办公空间租赁需求总体疲软。随着在家办公越来越受欢迎，COVID-19大流行尤其导致办公空间空置率上升，而从纽约到旧金山等美国主要市场仍在努力复苏。
在美国，专家指出，WeWork的1800万平方英尺只占全国办公室总库存的一小部分，但从逐栋楼的角度来看，如果租约终止，与WeWork有联系的房东可能会受到重大打击。关闭部分WeWork办公地点以削减成本并不是什么新鲜事。信用评级和研究公司晨星信用(Morningstar credit)此前告诉美联社，在过去的一些案例中，在失去WeWork作为租户后，房东的建筑贷款转向了特殊服务。
尽管本周的破产申请对WeWork房地产业务的全面影响仍不确定，但该公司在周一晚上发出了乐观的声音。
WeWork发言人在给美联社的一份声明中表示:“我们的办公空间是开放的，我们的运营方式不会改变。”“随着我们走向未来，我们计划留在绝大多数市场，并继续致力于为我们的会员提供卓越的体验和创新的灵活工作空间解决方案。”
根据周一的公告，WeWork和某些实体在新泽西州的美国地方法院申请了第11章破产保护，并计划在加拿大申请承认程序。
该公司表示，美国和加拿大以外的WeWork地点以及全球的特许经营商不会受到诉讼的影响。
